[임장조] 월부챌린지 184회 진행중 : 2월 20일차 "이사철 전셋값 떨어질까" 3월 서울 아파트 입주 물량 역대 최대라는데

1. 제목 : "이사철 전셋값 떨어질까" 3월 서울 아파트 입주 물량 역대 최대라는데

2. 신문내용(링크가능)

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004453278

3.요약

-다음 달 서울은 3월 기준 역대 최대치인 5218가구가 집들이

-성북구 장위동 장위자이레디언트 2840가구, 광진구 자양동 롯데캐슬이스트폴 1063가구 등 입주를 앞둠.

-지방은 입주물량이 총 1만2457가구로, 2월보다 22% 감소

-충남이 가장 많고 전북, 부산, 경남, 충북 순으로 집계됨

-새 학기와 봄 이사철을 앞두고 수도권을 중심으로 전세와 월세를 포함한 이사 수요가 늘고 있다. 1년 이상 오른 전셋값에 피로도가 쌓이면서 순수 전세보다 보증금을 낮추고 월세를 높이는 형태의 계약이 늘어날 수 있다고 설명.

>이사철을 앞둔 가운데 전세와 월세의 수요가 생기는 시기이다. 서울은 공급이 추가적으로 없는 곳 이외에는 아무래도 가격 상승이 조금씩 이뤄질 것으로 예상된다. 전세에서 월세로의 전환도 있긴 하겠지만 월세가 너무 과하다 싶은 시기에는 다시 전세가를 조금 올려받는 식의 거래가 될 것으로 예상된다. 지난 23년 초 바닥을 찍었던 전세가격이 다시 그 이전의 가격들로 돌아가고 있다. 매매가가 움직이지 않고 전세가 오르는 지역들을 잘 트래킹하는 습관이 필요한 시기이다.

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