[열중 43기 1단 독서하는 2월이조 이푸] 차근차근 비교평가 3강 강의후기

3강 강의후기입니다 :)

이번 강의에서는 비교평가 강의를 듣게 되었습니다.

사실 이번 강의는 들으면서 ‘아 어렵다…’ 라는 생각이 든 강의였습니다 ㅠㅠ

역시 비교평가는 쉽지 않은 것임을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

그럼에도 불구하고,

알려주신대로 적용해봐야겠다는 생각을 했습니다.

1. 시장 진단의 중요성

강의를 들으면서 대부분 강의에서 비교평가 이야기가 나오기에

비교평가의 중요성은 익히 들어서 알고 있었습니다.

그러나 비교평가를 하기 전, 시장 진단을 해야 한다는 것은 전혀 모르고 있었는데요 ㅠㅠ

상대적 저평가 시장에서,

절대적 저평가 시장에서,

어떤 기준으로 단지를 골라내야하는지 기준을 알게 되었습니다.

상대적 저평가 시장은 싼 것과 비싼 것이 혼재되어 있기에 싼 것을 골라내는 능력,

절대적 저평가 시장은 모든 단지가 싸기 때문에 그 중에서 좋은 것을 골라내는 능력이 필요함을 알게 되었습니다.

2. 비교평가 방법

부끄럽지만 저는 모든 비교평가를 비슷한 가격대의 단지를 놓고 비교했습니다.

같은 생활권 내에서 고정하여 비교평가 하는 방법은 모르고 있었어요 ㅠㅠ

다음 앞마당을 만들 때 같은 생활권을 고정하고, 

그 중에서 ~20% 떨어진 단지를 선별하여 생활권 내 최고의 단지를 

골라보겠습니다.

이번강의를 통해 BM할 점

1. 다음 달 앞마당 비교평가 할 때 시장 진단하기
2. 다음 달 앞마당 비교평가 할 때 생활권 고정하여 비교평가하기