지방 실거주 중인 아파트 매도 및 투자관련 선배님들 의견 여쭙고자합니다

안녕하세요.

대구 거주 중인 맞벌이 부부입니다.

현재 와이프와 함께 재테크 기초반 강의를 완강하고 철저한 지출통제 진행 중입니다.

(둘이 합쳐 월급 600/저축 260/아파트 대출 및 관리비 160/기타 180)

재테크 기초반 강의가 너무 도움이 되서 현재 너바나님의 열반스쿨 기초반 수강 대기 중입니다.

부동산에 대해 알아 갈수록 제가 거주 중인 집에 대해 고민이 많아 글을 적습니다.

저는 5년 전 결혼 승낙을 위해 급하게 집이 필요했습니다.

제가 현실적으로 감당할 수 있는 여력의 아파트를 알아 보다

현재 집에 특별공급 청약을 해서 당첨이 됐습니다.

당시 전국적으로 분양이 핫한 상태라 대구에도 청약 열풍이 불었습니다.

아파트에 대한 지식이 부족하여 여러 곳을 알아보지 않고

덜컥 청약한 아파트에 당첨이 되었습니다.

현재 제가 거주 중인 곳은 대구 서구인데 청약 당시 다른 구에 비해 1억 정도가 싸길래

자금을 고려해 별 생각 없이 신청하여 입주하게 된 것입니다.

대구 서구에 서대구역 호재가 있고 신축아파트들이 많이 들어서서 괜찮겠다 싶었습니다.

제 직장과 집은 꽤 멀지만(편도 50분) 와이프의 직장은 집에서 걸어갈 수 있을 정도로

가까운 장점도 있기에 만족하는 면도 있습니다.

하지만 부동산에 대해 알아 갈수록 똘똘한 한 채, 처음 구매하는 집이

얼마나 중요한지 알게 되었고 저의 섣부른 선택이 후회가 되었습니다.

대구 서구가 대구에서 학군이나 공기 등 종합적으로 봤을 때 비 선호 지역이라 앞으로가 걱정되기 때문입니다.

또한 2인 가구인데 33평이라 평수가 필요 이상으로 커 한달에 대출비만 150만원 나가는게 아깝습니다.  

현재 거주 중인 아파트는 마피 1000~2000에서 거래 중입니다.

재테크 기초반 강의를 들으니 전체적으로 집값이 떨어져 있을 때

이 집을 마피로 정리하여 학군이 좋은 수성구에 그나마 가까운 곳로 가거나  

월세로 이 근처 작은 평수의 집에 들어간 상태로 수도권에 투자하는 게 어떨까 하는 생각이 듭니다.

열반스쿨 기초반 강의를 다 듣고 공부한 뒤

현재 집을 마피로 매도한 한 후 집에서 나온 1억과 자본금 1억

총 2억+향후a투자금으로 수도권의 아파트에 투자하려고 하는데 어떻게 생각하시나요?

불안한 마음에 두서없이 글을 씁니다…더 좋은 방법이 있을까요?

다행히 와이프와 경제관념이 맞아 월부 강의를 같이 듣고 있어

투자 관련 일을 진행함에 있어 큰 어려움은 없는 상태입니다.