다주택자가 되는게 좋을까요?

반갑습니다.

유투브로 월부를 접하고 있습니다. 50대 초반의 직장 여성입니다.

저와 같은 고민을 하셨던 분들과 하고 계시는 분들이 계실거라 생각하고 조언 요청드립니다.

실거주는 화성 향남에 전세, 경기도 성남에 언제가 될지 모르는 재개발 후보 단독주택1채+ 성남 태평역에 삼부아파트1채(일시적 1가구2주택 올해 매수함.)

결혼전까지 성남에 살아서 잘 아는 지역입니다. 입지 공부 많이 하지 않아도 알수 있었어요. 2017년 성남 상대원2구역 재개발 단독을 사서 2년만에 2억의 차익도 보고 지금은 태평동에 단독을 사서 시간이 가면 되겠지 하고 있습니다. 그런데 올해 삼부아파트를 어머님 실 거주 하시기 위해 구입했습니다. 그래서 태평동 단독도 3년 이내에 팔아야 할것 같습니다.

매매 경험은 있으나 알고 했다기 보다 제가 아는 범위에서 그냥 오래 버티면 오른다 생각했던것 같습니다. 재개발에서 용기를 얻어 22년 꼭지에 아들에게 1.5억을 빌려주고 단독을 사게했습니다. 그때 처음으로 그동안 내가 실력이 아니라 운이 였구나 싶었습니다. 아들이 98년생이라 시간으로 버티면 된다 하고 있는데. 제 실수라고 생각합니다. 그때를 계기로 부동산 공부를 하고 싶은 생각이 있습니다. 좀 체계적으로 제대로 알고 싶습니다.

문의1) 어떤 강의를 들으면 좋을까요? 지루하지 않고 제가 많이 공감할수 있는 강의를 듣고 싶습니다. 매물을 보는 체계적인 방법이 제일 궁금합니다.

문의2) 월부를 들으면 다주택, 투자자가 되던데. 비과세를 포기한 다주택자가 되는 이유와 좋은점을 듣고 싶습니다. 막연하게 다주택이 된다면 제가 감당할수 있을까 하는 두려움도 있구요. 이건 제가 알지 못해서 더 그러는것 같습니다.

공부를 하려고 하니 어차피 비과세로 그리고 오래 가지고 있으려 하다보니 공부해서 내가 얼마나 더 써먹을수 있을까.. 그런생각도 들고 부동산 고르는 방법이라든가 비과세를 포기하고 다주택자가 되어 가는 사람들의 동기와 이유가 궁금해집니다.. 발은 못떼고 고민하는 것 같아 부끄럽습니다. 많은 조언 부탁드립니다. ~~