입주장이 많은 지역에서 구축아파트 매수
- 부동산Q&A
- 25.02.24
안녕하세요!!
내집마련을 알아보던 중 광명이 출퇴근도 편리하고 입지기준에도 맞아 보고 있습니다.
현재 광명이 계속 신축 아파트가 생기고 대입주장에 펼쳐지고 있는데,
종잣돈으로는 신축 17~18평 밖에 매수하지 못할 것 같아 철산동에 22평 아파트도 보게 되었습니다.
입지 조건이 괜찮아 매수의향도 있는데, 한가지 걱정은 앞으로 계속 입주가 펼쳐질텐데 01년식인 22평 아파트가격이
혹시나 크게 흔들리진 않을까 걱정이 되어 질문하게 되었습니다.
현재 결혼을 앞두고 있으며 출산 계획도 있어 신축 17~18평은 오래 못살것 같아
01년식 22평을 보고 있는데 대입주장에서 괜찮을지 선배님들의 조언 부탁드립니다!! ㅠㅠ
정리
- 광명 입주가 많은 상황에서 01년식 22평 아파트를 현재 매수해도 괜찮을지
2. 결혼, 출산 예정인데 신축 17~18 매수를 생각해 봐도 괜찮을지, 아니면 돈을 더 모아서 나중에 매수할지
날씨가 추운데 고민글 읽어주셔서 감사드립니다!!! : )
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댓글
안녕하세요 판판이님 :) 내집마련을 앞두시고 이런저런 걱정이 많이 되실 것 같아요! 광명의 입주장에 가격이 흔들리는 것 자체는 오히려 판판이님께 기회가 될 수 있다는 생각을 해보는데요! 만약 전세를 맞춘다면 입주장에 전세가 잘 안맞춰진다거나 전세가가 떨어져서 투자금 범위에 벗어나 리스크가 될 수 있지만 판판이님의 경우 내집마련이기 때문에 전세를 맞추거나 해야하는 조건과 상관없이 싸게 매수할 수 있는 기회가 오히려 되실 수 있어요^^ 입주단지에 이사를 가야하는 수요가 있어 급하게 매도해야하는 상황때문에 급매가 나올 수도 있고 전세낀 매물의 경우 그 다음 전세를 맞추기 어려워 투자자가 급하게 매도하는 상황도 생겨서 여러모로 급매가 나올 가능성이 더 커지게 됩니다. 광명의 입주는 올해부터 꾸준히 시작되기때문에 관심단지의 후보를 여러곳 만들어 놓고 부동산에도 주기적으로 방문하면서 급매가 나오면 연락을 달라고 말씀드리거나 하면서 좋은 기회를 잡으셨으면 좋겠어요^^ 판판이님께서 내집마련기초반이나 열반기초반 등 강의 수강을 하신 것 같아서 강의에서 나온 기준대로 한번 후보단지리스트를 만든 후에 싸다는 확신이 생기신다면 내집마련 코칭을 통해 전문가의 의견을 한번 더 듣고 내집마련까지 해보시면 좋을 것 같아요! 물론 입주장에 내가 산 가격보다 더 떨어진 거래가 나올수도 있고 단기간의 가격은 예측할 수 없지만 판판이님께서 내집에서 편안하게 거주를 누리면서 가치있는 자산을 장기적으로 보유하신다면 결국 싼 구간에 산 가격은 가치를 찾아 우상향 하게 될것이라고 생각합니다^^ 판판이님 내집마련 화이팅이예요!