신도림역 17평 아파트, 실거주하면서 투자관점으로도 괜찮을까요?
- 부동산Q&A
- 25.01.07
안녕하세요. 내집마련을 위해 예산에 맞는 아파트를 주말마다 임장가보고 있습니다.
저희 직장은 약수역, 가산역이라 수도권에서 집을 알아보고싶은데요…!!
신도림역에 예산이 맞는 곳을 보니 입지는 좋지만 평수가 17평이더라구요
실거주 목적이기도 하지만 추후 상급지로 갈아타기를 위해 투자목적도 가지고 있어서
서울 17평대 아파트도 리스트업해도 괜찮을지 선배님들의 빛나는 조언 부탁드립니다…!!
- 신도림역 도보 11분
- 97년 구축 / 1160세대
- 17평
- 내집마련 실거주 이지만 추후 상급지로 갈아타기 위해 투자도 같이 보고 있음
감사합니다!
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글
판판이님 안녕하세요~! 지금처럼 가격이 싸진 상황에서 내집마련을 고려하는 것은 정말 좋다고 생각합니다. 다만, 판판이님께서 추후 갈아타기도 고려하시는 만큼 정해진 예산 내에서 가장 가치 있는 단지를 선택하는 것이 필요하다고 생각하는데요. 신도림이 정말 가치 있는 지역이지만, 10평대라는 점에서 수요가 어느 정도 제한적일 수는 있습니다. 평형을 조금 더 넓혀서 비슷한 예산으로 할 수 있으면서 서울 접근성이 나쁘지 않은 경기도 지역들까지도 같이 검토해보시는 것도 추천드리고 싶어요~! 혼자 하는 게 너무 어렵다면 내집마련 중급반, 서울투자 기초반 등의 강의를 들어보시면 많은 도움 받으실 수 있을겁니다! 판판이님 내집마련과 갈아타기까지 응원드립니다 :)
판판이님 안녕하세요! 예산에 맞는 곳의 내 집 마련을 준비 중이시군요. 열심히 임장 다니시는 모습 정말 대단합니다. 꼭 좋은 내집마련을 응원합니다. 해당 지역은 입지적 가치가 높고, 세대 수가 많은 대단지이다 보니 소형 평수라도 거주 수요가 있는 것 같습니다. 지난 상승장에서의 매매가 상승이나 전세금도 꾸준히 오르는 것을 볼 수 있더라구요. 그런데 아무래도 말씀하신 17평의 경우에는 원룸형이라 위치 좋은 오피스텔이나 빌라와도 임대 경쟁을 해야 해서 수요의 한계가 분명히 있는 것 같습니다. 비슷한 가격대로 매수할 수 있는 수도권 내 단지들을 떠올려보면 여기보다 입지는 떨어지더라도 더 거주 수요가 탄탄한 넓은 평형의 단지들이 많이 있을 거에요. 좀 더 지역을 넓혀서 보시면서 실제 거주와 보유를 분리하는 컨셉으로도 함께 검토해보신다면 더 좋은 선택을 하실 수 있지 않을까 생각해봅니다. 판판이님 화이팅!
안녕하세요 판판이님 대림현대3차 대림동이지만 거의 반신도림 생활권에 거친 수요있는 단지라 생각드는 것 같습니다. 실거주의 측면에서 5억 후반정도면 위에 언급된 초원이나 아니면 은하수 청구, 길음경남아너스빌도 5억후반에 찾아볼수는 있겠네요. 대림현대3차를 실거주로 생각해서 괜찮을 수있는데 향후 전세를 주거나(투자금 마련) 등을 생각해볼때 아무래도 10평대보다는 59가 전세상승분등에 있어 유리한 부분이 있어 함께 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 화이팅입니다