수강후기

[지방투자기초반 14기 47조 월부둥] 3주차 강의후기

  • 23.11.27

📌느낀점

1.광역시로 인구가 일방적으로 흡수되는 케이스와 인구 교류가 활발한 케이스를 구분할 것

2.전통적으로 선호되는 지역이 있다

3.특정 산업 위주의 직장만 있다면, 산업 경기에 따라 부동산도 출렁인다

4.인구수는 줄어도 세대수는 늘어날 수 있다. 인구수 감소 지표의 함정에 주의할 것

5.학군 학원가는 지표와 실제가 다를 수 있다. 임장 가서 실제를 확인할 것.

6.편의시설과의 거리보다 안전함, 신축 택지 느낌을 선호한다

7.미분양지역이 해지되면, 부동산 경기가 활성화되는 청신호인 것도 있고, 공급물량이 쏟아질 수 있다는 경고도 된다.


📌BM

1.기대수익과 리스크의 상관관계를 유의할 것

2.학교알리미>학업성취사항으로 등급별 분포를 확인할 것

3.외곽에 입주하더라도 전세가 영향은 10-30% 리스크는 보수적으로.

4.투자의 연속성을 생각할 것. 미래 투자금도 리스크에 들어간다면, 미래 투자에 대한 수익도 기회비용으로 잡히는 것임.


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