안녕하세요 떠라링입니다 :)
금리 인하한다는 속보!!
다들 보셨나요?
3년 동안 유지해왔던
기준 금리 3%대에서
연 2.75%로
내려온다고 합니다😀
이번에 0.25% 포인트를
내린 것인데요!
금리 인하의 배경과
금리 인하가 우리에게 미칠 영향
에 대해 살펴보겠습니다 :)
왜 정부는
금리를 낮춘 걸까요?
출처 : 연합뉴스
여러 가지 이유가 있겠지만
비상계엄과 탄핵 정국 등으로
소비심리가 위축되면서
경제 성장세가 둔화된 것이
주된 이유라고 해요
심지어 정부는 올해 경제 성장률도
1.9%에서 1.6~1.7%로
예상치를 낮추었어요
이렇게 국내 경기가 좋지 않다 보니
단기적으로 정치적 불확실성과
경제 여건의 변화에 대해
금리 인하를 통해 대응하려는 것이죠!
이러한 금리 인하 움직임은
작년부터 있었답니다
작년 10월
3.5% 였던 기준 금리를
3.0%로 낮추었고
지난달 금리를 동결할 때도
추후 금리를 낮출 것이라는
의견들도 많았답니다
금리가 인하하면
집값이 오를까요 내릴까요?
금리가 떨어지면 집값이 올라갈까요?
답은 아무도 모릅니다 ㅎㅎ
다만 집값은 원래 가치에
사람들의 가수요가 붙어서 올라가는 것인데
현재 얼어붙은 사람들의 심리가 바뀌려면
시간이 조금 걸릴 수 있겠죠?
그리고 사실
우리에게 직접적인 영향을 미치는 건
시중금리예요
시중금리란
기준금리 + 가산금리인데요
우리는 이 시중금리로
실제 대출 이자를 내게 된답니다
가산금리란,
은행이 기준금리에 추가로 금리를 더해
가계 대출 증가를 막고
은행의 이율을 추구하는 금리를 말해요
따라서,
가산 금리가 오르면
기준 금리가 내려가도
우리는 체감하지 못할 수 있어요
그래도 기준 금리가 내려갔다는 건
사람들이 집을 구할 때
긍정적인 시그널이라고 생각해요!
왜냐구요?
금리 인하에 따른
내가 살 수 있는 집은?
📌 만약, 2억 있는 사람이
7억 대출을 받아
9억짜리 집을 매수한다면?
- 기준금리가 3%, 가산금리 1.5% 면
월 이자는 262만원이 됩니다
만약 기준금리가 2.75%가 되면
월 이자는 230만원으로
매월 32만원 부담이 줄어듭니다
📌 전셋집을 구하는 사람이라면?
내 돈 1억 + 대출 3억을 받는다면
이율 5%일 때
월 이자 125만원이 발생합니다
그럼 차라리 월세로 1억/120만원
집을 가는 게 나을 수도 있겠네요!
그런데 만약 시중금리가 조정되어
4%로 내려간다면?
대출금 3억에 대한 이자 100만원
으로, 월 25만원을 아낄 수 있어요
그러면 사람들의 수요가
월세에서 전세로 이동할 수도 있겠네요!
물론
기준금리가 0.25% 내려간다고 해서
부동산 시장 분위기가 바뀌거나
무조건 가격이 오른다, 내린다
라고 확언할 수는 없습니다 ❎
그래도 기준금리 인하가
우리에게 어떤 영향을 미칠지 생각해보고
나에게 유리한 방향을 취하시면 좋겠습니다
3년 만의 2%대 금리 인하!!!
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