[열중반 43기 54조 집4서 3십억 달성하고 54억까지 해낼조 월급전쟁] 3주차 강의 후기_아파트 투자는 인문학이야!

아파트 단지를 분석하다 보면 대부분 비슷한 고민에 빠진다. 입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축, 신축 59 vs 준신축84 등등. 이럴 땐 공식이 있는게 아니다. 나라면 어떤 선택을 할지, 많은 사람들이 어떤 선택을 할지 고민해봐야 한다. 그래서 아파트 투자는 인문학이라는 식빵파파님 말이 와 닿는다. 나 같은 T는 이해하기 어려운 부분이지만 이해의 영역이 아닌 듯하다. 느껴야 하는 부분이다. 이럴 땐 주위 사람의 도움을 구해야지. 

저평가는 단순히 앞마당 하나만으로 알기가 어렵다. 꾸준히 앞마당을 늘려가면서 3주차 강의에서 알려준 방법으로 여러 단지를 비교해봐야 한다. 생활권도 고정해보고, 가격도 고정해보고. 단지를 많이 알고 그지역이 머리에 그려진다면 비교 평가가 가능하고, 저평가를 알아보는 눈이 생길 것이다.

현재 시장은 “싼건 싸고, 비싼건 비싸다.”고 한다. 처음에 이 말을 들었을 때 무슨 말인가 했다. 열중반 강의를 들으면서 이해를 하게 되었다. 싼걸 쌀 때 사야지! 싸게 사는게 중요하다. 그래야 안전 마진을 확보할 수 있고 하락장에서 견딜 수 있는 체력이 생긴다. 투자에서 버텨야 가정도 일도 평안해진다.

마지막으로 저환수원리를 한번 더 체크하자! 1주차 강의 때 뼈에 새기기로 했는데 벌써 휘발되고 있다. 나도 모르게 가격과 갭을 보고 있는 모습에 놀라기도 했다. 공식을 대입하려는 본능이 내제되어 있어서 그런듯 하다.

아파트 투자는 공식이 아니다. 마지막에는 인문학이 필요하다!