1호기 준비중인 싱글 투자자 전세살이vs월세살이 선배님들의 선택이 궁금합니다
- 부동산Q&A
- 25.02.26
현재 버팀목 대출로 전세를 살고 있고 올해말(10월~12월)에 1호기 매수를 목표로 하고 있습니다.
10월에 전세 만기인데 아래 둘 상황 중 하나를 선택해야 해서 고민 중입니다.
1) 1주택자 전세대출 대출상품 갈아타기.
=>장점 :
- 이사비용 절감(이사업체, 복비 등)
(침대 가구 가전 등 제 살림살이들이 있어서 이사업체를 불러야 합니다. 반포장 이사 부르면 약 65만원~)
- 전세 이자만 내면 된다. 저축률 상승.
=> 단점 :
- 2년 후 2호기 매수시 이사가야 함.
- 상황상 추가 대출 등 받아야 할 일이 있을때 전세대출이 걸림돌이 될 수 있다고 함.(다른 Q&A글에서 읽음)
2) 월세로 이사 가기.
=>장점 :
- 대출이 없다.
- 돈이 그래도 조금 덜 묶인다.(대략 500만원)
- 큰 문제 없으면 향후 이사를 안 갈 수 있다.
=>단점 :
- 이사비용 발생(이사업체,복비)
- 당장의 번거로움 감수해야함.
- 월세비용 발생.(지방이라 월 35만원 생각하고 있습니다. 이거보다 비싼 집으로는 안 갈거예요.)
월세비용을 제외하고 현재 계산 상 연 저축액은 약 2천만원 정도입니다.
월세를 살게 되면 약 1600만원이 되겠네요.
이사도 큰일이다보니 어떻게 하는게 최선일지 갈등이 됩니다.
저와 같은 상황이시거나 이미 겪어보신 분들의 많은 조언 부탁드립니다.
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댓글
훌륭한 나무님 :) 전세와 월세 중에서 고민을 하고 계신 것 같아요~! 저도 비슷한 고민을 했던 사람으로 그때 생각이 떠오르네요 ㅎㅎㅎ 전세자금대출의 경우 1주택까지는 비슷한 금리가 가능하지만, 다주택으로 갈수록 받을 수 있는 은행도 한정적이고 조건이 붙기도 하고 금리가 더 높아지게 됩니다. 즉, 전세자금대출을 활용하여 전세를 거주하는게 월세랑 큰 차이가 없어지게 되는거죠. 다만 적어주신대로 2년 만기 이후 2호기 투자를 염두신다면, 전세로 거주하시면서 돈을 모으시고 그 다음 2호기 투자시에 월세로 이동하시는 것을 먼저 고려해보셔도 괜찮으실 것 같습니다 :) 1호기 응원드릴게요!
훌륭한 나무님 안녕하세요 😊
우선 열심히 공부하시고, 자산재배치까지 치열하게 고민중이신 것을 보니 그 여정이 눈에 선하네요.
정말 고생하셨다는 말씀 드리고 싶습니다 🩷
월세 vs 전세, 정말 많은 분들이 자산재배치할 때 고민하시는 것 같아요.
저 역시도 자산재배치할 때 고민했던 부분인데요.
저는 이때 투자코칭을 적극 활용했었어요.
추천드리는 이유는
표면적으로 전세 vs 월세 의 부분을 벗어나서
투자하시는 분의 개인적인 부분이 정말 중요하다는 생각이 들기 때문이에요.
(투자자의 성향, 앞으로 어떤 시스템을 쌓아나가실지 방향성에 대한 부분 등)
개인적인 재무상황, 앞으로의 방향성 등에 대해 앞서가신 멘토 튜터님들과
자세히 상의해볼 수 있는 기회이기도 하고,
거주문제의 경우 신중히 변화주는 것이 좋겠다는 생각이 들었어요:)
혹시 필요하시다면 링크도 첨부해드릴게요:)
https://weolbu.com/product/4144?inviteCode=EE448E&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
안녕하세요, 나무님. 이사비, 복비는 언젠가 지불해야 되는 비용이라고 생각됩니다. 이번에 지불하냐? 다음 2년후에 지불하냐? 지금 당장 비용 절감이 필요하다면 고민이 필요한데 그것이 아니라면요. 저라면 월세 대비 전세이자가 얼마나 더 저렴한지에 대해 더 생각해 볼 것 같아요. 글을 다시 보니 전세로 400만 비용 절감이 되면 2호기를 위해 종자돈 모으는데 더 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 수고하세요~