관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 총총입니다.
벌써 열중반 43기의 마지막 강의라니..
아쉽습니다.
이번 4주차는 주우이 멘토님께서 강의를 해주셨는데요.
멘토님께서는 현재시장을 어떻게 바라보고 계신지,
투자 의사결정 과정에서 고민되는 것들을 동료들의 질문을 Q&A로 풀어주셨습니다.
반드시 기억에 남길 것들을 후기로 정리해보겠습니다.
서울 수도권 투자와 지방 투자
서울 수도권 투자와 지방투자에 대해서 생각해보면
서울투자는 좋은것이고 지방투자는 안좋은것이라는 편견이 있었습니다.
멘토님께서는 수도권과 지방투자를 설명해주시면서
어디가 먼저 오를지는 알 수 없고
그렇기 때문에
서울투자는 좋고 지방투자는 좋지 않은것으로
결론지을 수 없다고 하셨습니다.
"우리가 해야할 것은 좋은 자산을 매수하는 것이지
투자할 지역을 국한하는 것이 아닙니다."
4강에서 주우이멘토님께서 서울투자 지방투자의
장점과 리스크에서 대해서 자세히 정리해주셔서
지역별로 어떤걸 염두해 두고 투자해야하는지
리마인드 할수 있었습니다.
0억 있으면 어디를 가야할까?
두번째 시간에는
0억으로 투자하려면 어느지역 부터 봐야하는지
현재시장 기준으로 평균가격과 투자금을 정리해주셨습니다.
주우이 멘토님은
투자금과 지역을 알아보기 전에
가치가 있는 곳, 강남 1시간 이내 접근이 가능한 수요가 있는 지역!
“입지독점성”에 대해서 먼저 언급을 해주셨는데요.
“입지독점성이 높은곳을 우선해서 봐야한다.”
내 머리속에 지역의 입지에 대한 우선순위가 잘되어있어야
좋은 투자를 할수 있겠다는 생각이 들었습니다.
항상 투자금에 매몰되어
저평가 판단을 소홀히 여기는 실수를 하곤하는데
가장 중요한 “저평가 판단”에 대해서 강조해주셔서
앞으로는 저평가를 가장 우선적으로 판단하는 과정을
잊지 말아야 겠다는 생각이 들었습니다.
입지좋은 구축 vs 입지 안좋은 신축
최근 투자를 준비하면서 이것에 대한 고민을 많이 했습니다.
4강 마지막 구해줘 주우이 시장에 이 고민이 말끔하게 해소가 됐는데요
입지좋은 구축, 입지 안좋은 신축을 선택하기에 앞서
이 투자를 하면 앞으로 어떻게 흘러 갈 것인지를 인지하고
내 상황을 더 자세히 들여다 봐야한다는 사실입니다.
입지좋은 구축투자는 향후 개발 압력으로 매매가는 오를수 있지만
하지만 구축이라는 특성으로 전세가가 더디게 오를수 있다.
입지 안좋은 신축투자는 단기로 보면 매매가와 전세가 상승이 빠르고
투자금 회수가 용이하다.
이 투자 대상을 재건축이 될때까지 장기적으로 보유할 것인지
투자금이 회수되어 내가 다음투자를 이어갈수 있을것인지를 두고
결정해야한다는 것을 배울수 있었습니다.
이번 강의에서 멘토님께서 해주신 말씀 덕분에
투자 의사 결정을 하는데 큰 도움을 받았습니다.
뭔가 머리속에 정리가 되지 않고 있었는데
강의를 통해서 투자대상의 범위를 선명하게 정할 수 있게 되었습니다.
긴시간동안 정말 열정적으로 강의해주신
주우이 멘토님 감사드립니다.
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