[열반스쿨 중급반 43기 40조 빵부장] 해내세요!!!

안녕하세요 맛있는 빵을 나누는 세상 

빵을 사랑하는 “ 빵부장 ”  입니다.

“투자의 정석 ”

어떤 자세를 가지고 

어떤 투자를 해야 할지

모든 것을 알려주는

투자의 정석

난 지방일까 서울 수도권일까? 

내게 맞는 투자처 확인

수도권

지역 찾기-입지독점성,전세가율,투자금

지방

지역 찾기-인구수,전세가율,입주물량

지역간 특성을 확인하고

나에게 맞는 지역을 찾기

단지 찾기-절대적 저평가 안에서 상대적 저평가 찾기,투자 단지선택

수도권과 지방 공통적으로 적용하여

투자 단지를 찾기

각 지역별 매매, 전세, 투자금 

자세히 설명이 되었고

지방도 구별로 우선순위와

수도권과 같이 진행함에도 

함께 봐야할 곳도

알게 되었습니다.

아직 지방은 앞마당이 없었는데

추후 지방 앞마당 만들때도

비교하기 쉬운 기준을

알려주셔서 

많은 도움이 될 것 같습니다.

‘ 목표 달성을 위해 지금 해야 할 일’  

필요한 것

돈,실력+운

빗물(운), 그릇(크기,갯수)

누구는 운이 좋아서 빨리 성공할 수 있고,

운의 시간이 느리더라도 

그릇의 크기를 키운다면 언젠가는

성공합니다.

실력쌓기- 투자 목표 정하기(1년 이내), 앞마당 만들기(한 달에 하나), 

시세 확인(월1회), 비교 평가(5순위 시세표), 모의 계약서 쓰기

방법을 아는데 실행하지 않으면 

결과를 볼 수 없습니다.

“ 결과를 만들려면 행동해라.”

[ 나의 원씽 ]

3월- 서투기(성북구)/임장 주2회/독서4권

4월- 실준반(서대문구)/임장 주2회/독서4권

5월- 실전반(수도권/동대문구)/임장 주2회/독서4권

6월-더우니까 평지 강서구

쭉쭉쭉~~~

올해 안에 1호기 투자

'구해줘 주우이! 실전Q&A'

좋은 것을 사라는 의미

시장에서 변하는 것과 변하지 않는 것을 아는 것은 중요합니다.

변하지 않는 것에 집중하는 것이 좋습니다.

성장하고 싶은 투자자의 앞마당 관리 법

시세트레킹-앞마당 5개이하 100단지

11개 이상 200단지

좋은 흐름이 보이는 곳 전수조사

1호기 이후 마음가짐

첫 투자후 종잣돈을 모으는 상황에서 더 좋은 투자단지가 생긴다면

1호기를 매도해서라도 그 매도금과 종잣돈의 합만큼의 투자지역 찾기

1호기 하고 네이버부동산 보고만 있지 말기

2주택 갈아타기vs다주택자

경제적 자유를 이루기 위해서는 다주택으로 가야 한다.

대출을 이용한 투자

대출을 받으면 전세가가 떨어질 수 있는 상황에서 신용대출로도 막지 못할 수 있다.

원금과 이자를 내면서 종잣돈 모으기 힘들고, 그 다음 투자가 힘들 수 있다.

다음 투자가 더 좋아 보인다면 더 좋은 기회를 잃을 수 있기 때문이다.

첫 번째 투자보다 더 나은 투자

첫 번째 투자는 실수가 많다. 복기를 잘해서 전부 내 것으로 만들고

다음 투자 확신의 빈도가 더 높아진다.

독강임투가 중요하다.

비교평가 방법

첫 번째로 가격 고정 비교 평가

잘하게 된다면 입지 고정 비교 평가

모의 계약서 작성 - 한 달에 한번 (매매+전세) 

만기시 얼마나 올랐을까 확인

이게 나의 성적표

언제까지 해야 할까?

후회없이 3년을 해보세요. 

관계와 건강이 무너지지 않는 선에서 원하는 목표를 이룰 때까지

대가를 치르려면 어느정도 포기가 필요

우리의 단계 

반짝임 (처음 할때)

슬럼프 (열심히 한 사람에게 선물 같은 것)

극복 (루틴에 몸을 맡기기)

보상

성공

‘앞으로 꼭 해야 하는 행동’

결국 투자를 잘하기 위해서는 앞마당이 많아야 한다는 것

포기하지 않기 위해

WHY?

구체적인 목표와 

그 목표 안에서 

의미와 재미를 찾고

될 때까지 반복합니다.

제가 할 수 있는 것의 120%를 하려고 노력했습니다.

하지만 목표를 달성하지 못한 경우도 많았습니다.

단, 하지 못하더라도 그 목표를 향하는 길을

포기하지 않았습니다.

조금 높은 목표를 잡았을 때 장점은 

현재에 안주하지 않는다는 점입니다.

나의 목표를 다시 한번

되새겨보고 

그 목표를 향해 꾸준히 하며

월부란 환경 안에서 

원하는 목표를 이룰 때까지

‘해내겠습니다.’

그릿

성취=재능*노력 

재능은 조금만 있어도 괜찮습니다.

노력만 하면 성취할 수 있어요.

성공은 재능이 아니라 

꾸준히 해내는 힘에서 나옵니다.

그릿의 책을 읽고 많은 걸

느꼈습니다.

아직 반짝이 수준이라 

월부생활이 재미있고 열정이 넘치지만

슬럼프도 오겠죠?

주우이님께서

루틴이 필요하다는 말씀에

아직 많이 모자른

임장,임보를 

우선순위로 루틴만들기를 해보도록 하겠습니다.