[재테크 기초반 5기 86조 뉴원더] 3주차 과제

📌STEP1. 가장 좋은 아파트 찾는 법 (34평 기준)

호갱노노와 아실 사이트에서

수원시 영통구는 국민평형 34평형 중에

가장 좋은 아파트는 "광교중흥S클래스"로 확인된다.

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📌STEP2. 미니 임장을 준비해보세요

1) 동네와 상권을 크게 돌아보는 분위기 임장 ★

대단지 아파트(1000세대 이상), 전철역, 상가를 돌아보고 오면 됩니다.

< 광교신도시 미니 임장 >

- 광교중앙역 신분당선

(1) 자연앤힐스테이트 1,764세대

(2) e편한세상광교 1,970세대 

(3) 광교중흥S클래스(주상복합) 2,231세대

- 상권, 학원가, 롯데몰, 갤러리아 백화점

📌STEP3. 임장 출발! 가서 뭘 봐야 하나요?

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요) 

광교중앙역 신분당선을 타면 (오전 7시 30분에 출발시)

강남역까지 37분 소요된다.

아침 출근시간이나 저녁 퇴근시간에 인근 직장인들과 수요가 많다.

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

신풍초등학교와 다산중학교 인근에 학원들이 52개로 이의동 1위이다.

스터디카페도 있고 건물도 깔끔하며 유동인구에 학생들이 좀 있는 편이다.

저녁에는 노란색 셔틀버스 차들이 길게 늘어선 풍경도 볼 수 있다.

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

롯데몰과 4층에 롯데시네마가 있고,

맞은편에는 갤러리아 백화점과 꼭대기층에 CGV도 있다.

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요? (1인 가구, 노인 인구가 많은 곳, 가족 단위가 많은 곳 등)

신도시라서 그런지 학생들, 유모차 끄는 엄마들로 젊은 층들이 많이 거주하는 것 같고,

유동인구 중에 중년층과 노인들도 있는 편이다.

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📌STEP4. 다녀와서 정리하고 후기를 남겨보세요

현장 사진과 함께 체크리스트에서 직접 보고 느낀 것을 작성해보고,

왜 이 지역을 사람들이 좋아하는지 나의 생각을 남겨보세요.

광교신도시에서 강남까지 지하철이 40분도 안걸려서 정말 가까운 편이고,

신도시라 전체적인 환경이 쾌적하고 깔끔해서 젊은 층들이 살기에 좋은 것 같다.

광교호수공원도 있어서 평일 주말 상관없이 산책하는 사람들도 많이 보인다.

또한 광교중앙역 근처에 경기도청이 이전해서 직장인 수요도 많아졌으며,

내년 가을쯤에 경기도서관도 오픈하게 되면 인근 학원가나 스터디카페를 이용하는 학생들,

어린이들이 이 도서관을 이용하게 되어 더 선호하는 지역일 것 같다.

인계동에 있던 갤러리아 백화점이 광교신도시로 이동했는데,

백화점 외관 디자인이 독특해서 겉으로만 봤을 때 백화점이 아닌 것 같이 보인다.

보통 백화점은 밖을 볼 수 없는데 이 백화점은 밖을 볼 수 있도록 위쪽에 투명 유리창으로 되어 있다.

영화관도 롯데몰의 롯데시네마, 갤러리아 백화점의 CGV가 있고

인근에 교보문고도 있어서 편의시설이 매우 굿이다.

광교신도시는 직장, 교통, 학군, 환경 어느 하나 빼놓지 않고 다 좋은 편이다.