[열반중급반43기 66권 읽을준비됐조 온마온] 4주차 강의 후기 - 단 한 가지, 5순위 시세표는 남기기!

안녕하세요!

66권 읽조의 온마온입니다 :)

이번 주우이님의 강의에서는

수도권 vs 지방에 대한 고민에

이 투자금으로 어디가 적절한지

어떻게 비교평가를 해서

더 좋은 매물을 찾을 수 있는지

방향성을 제시해준 강의였습니다.

그리고 다른 수강생분들의

고민을 통해 다양한 배움을

얻을 수 있는 시간이었습니다.

저 이 돈으로 어딜 투자해야 하죠?

최근에 이런 질문에 대한 답으로

자주 듣는 말이 있습니다.

'이 투자를 하고 다음 투자를 이어 나갈 수 있나요?'

물론 각자 어떤 목표를 설정했느냐에 따라

방향은 다를 수 있겠지만요..

적어도 경제적 자유가 목표라면

다주택자는 선택이 아닌 필수입니다.

지금 제도상 다주택자가 어렵더라도

‘그렇다면 내가 할 수 있는 것은 뭐지?’

라는 생각으로 물건을 찾아 나가야지라는

생각으로 임해야 하는 것 같습니다.

내가 3천만원의 돈을 가지고

서울에 좋은 곳을 투자할 순 없겠지만

그래도 지역에 국한하지 말고

한 단계 높은 곳부터 보면서 내려와야

후회 없는 투자를 할 수 있다고 합니다.

그리고 지금 당장 종잣돈이 없더라도

만약 1호기를 매도하고 갈아탄다면?

그럼 더 많은 투자금으로 투자가 가능한

서울이나 수도권 단지도 있을 수 있습니다.

투자 시나리오는 단 한가지가 아니라

내가 할 수 있는 여러 케이스를 두고

물건을 찾아봐야 한다는 것을 배웠습니다.

스스로 임장지를 정하는 방법

이번 강의에서 수도권/지방

각각 어떻게 임장지를 선정하고

저평가 → 투자 단지를 찾을지

프로세스를 알려주셨습니다.

사실 그동안 임장지를

직접 전세가율, 투자금으로

찾아본 적이 없었던 것 같습니다.

전세가율은 지역을 추릴 땐 필요하다.

전세가율은 추세를 보기 위함이다.

개별단지는 절대 저평가 속 상대 저평가 찾기.

지역의 전세가율 추세를 보는 것은

시장의 흐름과 다음 임장지를 결정하는

중요한 요소임을 잊고 있었습니다.

그리고 지난 시간에서 식빵파파님의

지역에 대한 절대적 저평가와 상대적 저평가에 따라

투자 우선순위로 보는 단지가 다르다고 배웠는데요.

이번에는 개별 단지에 대한 절대적/상대적 저평가의

개념을 익히고 바라보는 방식을 배울 수 있었습니다.

해내세요!

토스를 설립했던 이야기가 담긴 

<유난한 도전>이라는 책이 있습니다.

월부가 아닌 다른 독서 모임 때문에

읽게 됐던 책이었는데요.

사실 저는 스타트업에도 관심이 없었고

직장에서의 열정 강요를 싫어해서

‘해내세요’라는 이야기를 읽었을때

본능적으로 싫은 감정을 느꼈었습니다.

하지만 내가 목표로 하고 있는 일에

‘해내세요’라는 대입해 다시 생각해보니

따뜻하진 않아도 나약해질 수 없는

어떤 책임감이 부여되는 응원이라는

생각이 들었습니다.

‘내 상태를 알고 속도를 늦추는 것은 정말 중요하다’

포기하지 않고 싶은 수강생분의 고민에

주우이님의 답변이 인상 깊었습니다.

주우이님 말씀처럼

유튜브를 보고, 친구를 만나면서

공부를 할 시간이 없다는 건 핑계죠..

(서울대 가고 싶은데 공부는 하기 싫다는 아주 좋은 예시..)

3달에 한 번 앞마당을 만드는 건 안되지만

각자의 상황에 따라 1-2달에 하나 정도는 괜찮다.

완벽하진 않아도 괜찮지만 해야 하는 최선의 것은 필수라고 하셨습니다.

(5순위 시세표, 모의 투자)

이번 열중을 통해 읽었던 책에서

한 가지 큰 공통점이 있었습니다.

성공한 사람들의 공통점과도 같은데요.

‘목표가 구체적이어야 한다’라는 것입니다.

내가 할 수 있는 120%를 해내는 것.

‘내가 할 수 있는’에 집중하기.

내 투자의 WHY(목표)가 나를 지탱한다.

그럼에도 불구하고 절대로 포기 하지 말기.

해내야만 하면 해내기!

마지막으로 주우이님에게 배운대로

3개월 계획, 3가지 B.M을 남기고 

후기 마칩니다.

📌 향후 3개월 목표

• 3월 원씽 : 5순위 시세표 (수도권)
  • 해야 할 일 : 산책 매일하기, 전임으로 선호도 채우기, 독서 2-3권
    • 건강관리, 이사, 개인일정 밸런스 지키기
    • 내가 할 수 있는 최선의 것을 하기
    • 걷고 앉는 것은 오래 무리하지 않기
• 4월 원씽 : 5순위 시세표 (지방)
  • 해야 할 일 : 필라테스 주3회 이상, 전임 채우기, 독서 2-3권
    • 건강 회복 최우선
    • 월학? 지투? 지기?
    • 꽃다운 인생을 위한 노력^^
• 5월 원씽 : 반마당 매임 메꾸기
  • 해야 할 일 : 필라테스 주3회 이상, 전임/매임 채우기, 독서 2-3권
    • 서서히 임장 케파 늘려보기
    • 월학? 재테기?
    • 꽃다운 인생을 위한 노력^^
• 올해 목표
  • 다시 2-3만보 이상 가능한 체력 만들기
  • 12월이 지나기 전에 2호기 등기치기

📌 B.M

□ 귀접 → 밑줄 → 반접으로 3회독

□ 부동산 관련 책 10권 (그동안 읽기 편한 마인드만 너무 읽었다..)

□ 매달 모의계약서를 통해 다양한 투자 경험 쌓기 (전세만기시점 체크, 3년 계약서 등등)