열반스쿨기초반 1강 후기:나의 현실과 미래를 직면하는 시간 [무지개크레파스]

안녕하세요

걸음수가 적어도 해내고 마는 3년차 투자자 무지개크레파스(클파) 입니다.

저는 안정적으로 돈을 버는 수단은 ‘급여’이며 

회사는 ‘정년’까지 다녀야 하고

‘연금’을 받는 삶이 정답인 줄 알았습니다. 

하지만 내가 알고있던 노동으로 돈버는 세상은 

‘자본주의’가 아닌 ‘근로주의’ 였음을 알았고

자본이나 토지를 소유하여 ‘진짜 자본주의’로 들어가야함을 배울 수 있었습니다.

소득절벽을 마주하고

노후에 필요한 금액을 보며 

지금부터 더 잘 살아내야겠다 

자산을 만들어야겠다 다시 마음을 다지게 된 오늘. 

모든 사람들이 노후에도 행복했으면 하는 마음으로

후기를 적어봅니다. 

#65세 이상 빈곤층 비율 39%. 나는 안전할까?

이미지속의 모습을 지금도 현실에서 자주 마주합니다 

MBTI 중 대문자 F 성향인 저는 실제로 마주할 때 감정적으로 너무 힘이 드는데요

"직장 이후의 삶이 먼 이야기처럼 느껴질 수 있어요

피할 수 있을까? 한번쯤 고민해보면 좋지 않을까 생각해요 -너바나"

우리나라 빈곤층 비율은39%. 

월 소득이 100만원이 안되는 사람들의 비율입니다.

조금 더 금액을 올려 월 150만원을 기준으로 보면

빈곤층 비율은 85%로 급격하게 올라간다고 합니다

생각보다 높은 비율인 85%

반대로 생각해보면 15%만이 150만원 이상의 생활비로 살아간다는 이야기입니다

"어떻게 하면 15%에 들어가서

150만원 이상에 들어가는 걸 만들지 고민해야 해요 -너바나"

그렇다면 나는 어떻게 해야 15% 에 들 수 있을까? 

자본주의에서 부를 창출하는 방법은 3가지 입니다. 

1.노동  2.자본  3.토지

"노동을 열심히 하면 잘 될거야 라고 생각하지만

실제로 부자는 땅이나 자본, 회사를 갖고 있어요

자본과 토지를 갖고 있지 않으면 자본주의에서 약자일수밖에 없어요 -너바나"

그렇다면 자본과 토지를 소유하기 위해 어떻게 해야 할까요?

# NOT A BUT B => A가 아니라 B다

우리는 이미 카카오뱅크 등 비대면 은행이용으로 

노동이 줄어드는 걸 실제로 보았습니다

“계속 일을 하는 것보다 자본소득을 가져야 해요 -너바나”

뉴스에 나오는 일이 언젠가 나에게도 벌어질 수도 있지 않을까 생각됩니다. 

그렇다면 더더욱 내 노후를 잘 준비해야겠다 생각이 드는데요

대한민국 부자들은 사업체를 운영하거나 부동산투자를 통해 부를 축적했기에

그 중 사업체운영보다 덜 어려운(?!) 부동산투자를 통한 노후준비를 알려주셨습니다

부동산 자본소득이 생기면

은퇴를 하더라도 계속 자산이 커지면서 나의 노후를 지켜주기 때문입니다

어떻게 이 이야기가 가능할까요 ? 

강의를 해주시는 너바나님은 실제로 부동산 투자를 통해 부를 축적했고 

실제 투자사례를 통해 노후준비 해법을 알려주셨습니다 

"근로소득만에만 의지하지 마세요

근로소득은 왼손펀치, 자본소득은 오른손펀치입니다 -너바나"

[경제적 자유로 가는 과정(전략)]

1.종자돈 모으기→2.캐시 카우 만들기→3.시스템 확장→4.부채상환→5.경제적 자유

저는 지난 달 재테크기초반을 들었습니다.

너나위님에게 종자돈을 잘 모으기 위한 통장쪼개기를 배웠고 실행하고 있기에

첫번째 전략인 종자돈 모으기는 성공 !!

두번째 전략인 캐시카우를 만들기 위해 매년 1채씩 투자를 하려고 합니다 

#나도 투자할 수 있을까? 

“투자란 돈이 일하게 하는 거에요 -너바나님”

근로자인 저는 제가 일한 만큼 돈을 벌고 있습니다 

만약 내일 당장 일을 그만두게 된다면 소득이 0이 됩니다 

반면 자산을 많이 보유한 강사님은

다니던 회사를 퇴직하고 사업체를 운영하며 

부동산 투자를 계속 이어나가고 있었는데요

다음주에 매도하면 N억의 소득이 발생한다고 합니다. 

그렇다면 어떤 투자를 해야할까요 ?

[부동산의 입지 요소 : 직장,교통,학군,환경,호재/악재,브랜드 ]

부동산 가치를 제대로 보고 타인의 수요를 생각하며 

사야함을 알려주셨습니다 

(부동산의 입지를 어떻게 봐야 하는지 왜 봐야하는지

하나씩 강의에서 자세히 설명해주십니다 😊)

"근성/꾸준함/배짱이 중요해요

돈버는원칙은 좋은걸 잘 심어놓고 시간이 잘 지나면 돼요 -너바나님"

강의에서 알려주신 입지요소들을 기준으로

매수할 단지를 찾아보려고 합니다

"인생은 곱셈이다

아무리 많은 찬스가 오더라도

내가 제로이면 아무런 의미가 없다 - 아카무라 미츠루"

지나간 기회는 보내주고

앞으로 기회가 왔을 때 그 기회를 잡기 위해서는

총 4가지가 필요함을 배울 수 있었습니다

1.종자돈 2.통찰력 3.실력 4.시기

강사님께서는 위 4가지 중

이 강의를 통해 통찰력과 실력을 쌓아가라고 말씀해주셧습니다

"제일 중요한 건 강의를 잘 듣는거에요.

과제부터 충실하게 해야 합니다 -너바나님"

많은 사람들이 강의를 듣고 생각은 바뀌지만

행동은 안바뀌는 분들이 많다고 하셨는데요 

조원분들과 같이 행동을 바꾸는 사람이 되겠습니다.

덧,

대출은 위험한 것이라고 배웠고 

집을 오롯이 내 돈으로만 사야하는 줄 알았습니다

집을 여러 개 소유하는 건 남의 일인 줄만 알았습니다 

서울에 집 한채만 있으면 좋겠다고 생각했고

노후대비를 위해서 제2의 노동만을 찾아다녔던 저는

이 강의를 통해 ‘자산’의 중요성을 깨달았고 

1년에 한채씩 투자를 해나가며 목표금액을 향해 나아가려고 합니다

이 강의를 수강하는 분들은

어디에서도 가르쳐주지 않는 내용들이기에

회사가 바쁘더라도 개인적인 일이 바쁘더라도 

꼭 끝까지 들었으면 합니다. 

우리의 노후가 모두 행복했으면 좋겠습니다. 

[깨달은점]

좋은 투자의 기준 => 1. 잃지 않는 투자, 2.원금보존

[적용할점]

강의와 내 수준을 비교하며 차이점을 공통점으로 만들기

월저축액 계속 지키기

1호기 잘 보유하기

내가 어느 단계인지 알고 해나가기(+겸손)

=>25년 상반기 안에 2호기 투자하기