관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

안녕하세요.
쫄밋입니다.
개인사정으로
오랜만에 돌아 왔습니다 : )
그동안의 변화로
이번 임장지 선택이 쉽지 않았는데요,
기존에 고려하던 투자금 대비 너무 적어진 금액으로
비교단지도 많지 않을 뿐더러
이런 단지를 내가 지금 보는게 맞나?
확신이 들지 않았거든요.
그래도 더이상 투자를 미루면 안될 것 같아
올해 6월까지 투자를 목표로
오랜만에 서투기 강의를 들어보았죠?
아니,
어떻게 내가 고민하던 것들을 다 말씀해주시지?
궁금한 부분 바로 긁어주는
자모님 강의,
1강 듣고 바로 속시원 해졌어요. > <
지금 투자금으론
겨우겨우, 겨~~~~~우
소액 투자 가능한 정도이지만
이런 단지를 투자 해야 하나 속상해 하며
시간을 허비할 때가 아님!!
투자를 못하고 시간을 보내는게 가장 큰 리스크
라는 것을 명심하자
가장 덜 오르고 덜 좋은 것 중 가장 좋은 것을 찾아
비슷한 가격대, 투자금으로 더 좋은 것은 없는지 찾아보고
(이걸로 진도가 막히면 안됨)
투자금에 들어올 수 있도록
부사님과 될때까지 협상할 것!
아직 투자경험도 협상경험도 없어서
벌써 부터 쫄리지만?
결과를 내도록 찐으로 행동하자!
라고 생각 했습니다 : )
자음과모음님
긴시간 갈아넣어주신? 열정 가득한 강의 감사합니다!!
25년 상반기 투자를 위해 아자!
[BM]
아실그래프로 상승시작점, 전고점 차이, 수익 확인해 선호도 파악해보기
앞마당 (수지구) 소액투자 가능단지 찾기
+ 이번 임장지 최종 소액투자 가능 단지 찾기
투자금내로 협상 시도
서울투자 기초반 오프라인 1강 : 자음과모음님
넓혀서 볼때
서울에서 투자 못할 단지는
서울 ㅇㄱ , 5ㄱㅈ
ㅇㅇㅇ세대 미만
ㅇㅇ 연식 이후로는
모두 투자 할 수 있다고 볼 수 있음
다만
어떤 사람은 선호도가 덜 좋은 단지를 비싸게,
어떤 사람은 싸게 사는데
이미 오른 단지를 추격 매수 하는것이 아니라
선호도가 덜 좋은 단지 중에
덜 오른 단지를 고르는 것이 매우 중요,
언급한 단지를 제외하고,
서울 안에서 투자하면 망하지 않는다!
급지 집착 X
2급지에 대한 집착을 제발,제발 버리고
단지 가치에 집중
2급지 막내 단지 보다 4급지 선호 단지가 더 좋은 선택 일 수 있음
급지가 아닌 그 단지가 가지는 가치에 집중
그렇다고 2급지 막내 단지 투자 한다고 망하는것은? 아니다!
무조건 적인 급지사랑 X
투자 우선순위
입지가 덜 좋은 땅의 중상 > + 경기도 선호
이후 다음 레벨 단지 고려
입지가치가 떨어지는 곳 일수록 연식을 먼저 고려
입지가 좋은 구축 VS 입지가 덜 좋은 신축
서울 구축 VS 경기도 신축
입지좋은 구축, 덜 좋은 신축 > 둘 다 투자 가능
구축과 신축 투자 특성을 알고 투자
비교적 신축이 전세가가 높기 때문에 투자금이 적게 들고
전세 상승으로 인한 현금 흐름도 좋은 편
수익적으로는 입지좋은 구축 매매 상승폭이 높은 편
> 선호하는 투자 방향으로 선택
서울 구축과 경기도 신축 비교 > 다름
같은 가격일 땐 ㅇ 으로 ,
같은 구축중에서는 땅의 가치 비교!
1등 뽑기에 시간 버리지 X
할수 있는 단지 투자!
앞마당 내에서 가장 좋은 1등 뽑는다고 고민하다가
시간만 흐르고 투자 못하는것이 제일 큰 리스크
앞마당 내 좋은 단지를 찾았으면
나에게 유리한 조건을 맞출 수 있는 단지를 찾아 투자
서울 경기 소액투자 매도시기
수익이 어느 정도 난 후 매도 가능
더 좋은 단지 매수 가능 하다면 > 매도
더 좋은 단지 찾지 X > 보유 해도 됨
지역내 지역간 아파트 움직임을 알고 있으면
조급하지도 두렵지도 않을 것
댓글
쫄밋님~ 수강후기 수고하셨어요~ 아파트 움직임을 알고있다면, 조급하지도 두렵지도 않을거라는 말씀 너무 와닿네요... 행동해야겠다는 의욕이 뿜뿜하네요~^^