열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 87조 히말라야소금]

'카페에서 자료 참고용으로 많이 봤던 '유진아빠'님은 과연 현재도 잘 투자하고 있을까?' 싶었는데

아니나 다를까 강사로 활동하고 계셨다.

불필요한 것들에 집중하지 않고 원칙과 가치에 집중하는 것이 얼마나 중요한지 다시 상기할 수 있었고

실행에 집중하는 것으로 다시 마음을 잡아야겠다.

경제적 자유는 선택과 믿음에 달려있고 긍정적인 생각으로만 머리 속을 채워야 한다.

✔ 주요 내용

1. 투자자의 투자 원칙
2. 저평가
3. 가치(입지)를 비교하여 지금 가격이 싼 것을 산다
4. 변수를 통제, 과거 가격을 통해 장기적 관점에서 비교, 비슷하면 거래 조건 좋은 물건
5. 비교하기 어려운 가치와 씨름하거나 1등 찾는데 집착하지 말자
6. 언제 얼마나 오를지는 아무도 모른다
7. 환금성
8. 수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 물건을 산다
9. (저가치 물건) 평균 이하의 입지에서 평균 이하의 낮은 선호 단지는 보지 않는다
10. 20-30평대 아파트, 수도권 300세대/지방 500세대 이상 단지에 투자한다
11. 1,2,3층 및 탑층은 가급적 피한다
12. 적은 투자금으로 가치 대비 더 싸게 살 수 있는 기회를 구분한다
13. 미래의 매수자인 실거주자의 마음을 이해하기 위해 노력한다
14. 투자 범위를 설정하고 지킨다
15. 수익성
16. Input을 줄이고 Output을 늘린다
17. 연평균 20% 수익률
18. 전세가율 서울 60%, 경기 70%, 지방 80% 이상
19. 전고점 대비 -25~30% 이상 하락
20. 수익률, 수익 장단점을 파악하여 수익률이 높은 투자를 한다
21. 원금보존
22. 투자한 원금을 절대 지킨다
23. 가치대비 싼 것을 산다 (전세가율)
24. 투자금을 조기에 회수한다
25. 더 많이 벌면 ㄷ된다는 생각은 오산
26. 리스크관리
27. 리스크는 감당 가능하고
28. 리스크 대비 기대수익이 더 큰 투자를 한다
29. 이 정도는 괜찮다거나 무조건 리스크를 회피하는 것 모두 지양
30. 최악의 상황을 항상 대비해야함
31. 리스크에 따른 기대수익을 고려해봐야 함
32. 최소 노력으로 최대 성과 내는 법
33. 계획 vs 실행
34. 계속 하다 보면 정말 그런 사람이 된다.
35. 반복을 통한 습관화 성공
36. 계획적이기만 한 사람 vs 실행에 옮기는 사람
37. 성장 환경, 습관 만들기
38. 강의 꾸준히 듣기
39. 집중할 장소 만들기
40. 동료와 약속 잡기
41. 목표 널리 알리기
42. 성과에 따라 적절히 보상하기 : 다시 선순환할 수 있도록
43. 투기 VS 투자
44. 투기 : 추측, 미루어 짐작하다 (미래의 수익을 기대하는 것, 수익만을 추구)
45. 투자 : 임명하다, 권한을 부여하다 (가치있는 것에 돈을 넣는 행위 자체, 통찰력을 추구)
46. 현재 할 수 있는 것들에 충실해야 한다.
47. 현실적 조언
48. 친구를 끊으세요, 술도 끊으세요 (집중할 기간 3년 정도만)
49. SNS 정리하세요. (본캐 > 부캐), 단톡방 다 나오세요
50. 취미 그만하세요. 쇼핑/게임 지우세요.
51. Youtube 계정 다시 만드세요. TV 치우세요
52. 가계부를 쓰세요. 70% 이상 저축하세요 (꾸준히 최소 50% 이상)
53. 가계부는 복기를 위해 쓰는 것
54. 잘 되면 더 이상 쓰지 않아도 됨

⭐ 인상 깊었던 점

1. 내 원씽은?
2. 통찰력, 앞마당을 얻자
3. 현재, 할 수 있는 것에 충실하다
4. 투자 원칙을 지켜야 한다
5. '환금성'이 어찌보면 수익성, 저평가보다 더 중요할 수도 있다는 점이 인상적이었다.
6. 루틴이 되면 덜 힘들다
7. 다음 강의를 들을까말까 고민 중이었는데 3년간 1,000만원 정도의 강의를 듣고 10억 달성하신 유진아빠님을 보니 쉬지 않고 다시 정진해야겠다는 생각이 든다.
8. 자실을 해볼까 싶었는데 동료들과 함께 해보는 것을 생각해야겠다.
9. 내가 첫번째 도미노다
10. 나를 이겨야 한다.
11. 환경 조성에 방해되는 것들을 점검하고 중단해야 겠다 (4.현실적 조언)

진심어린, 경험을 기반으로 이야기 해주셔서 많은 도움이 된 것 같다.

그리고 오히려 너무 높은 수익률에 집중하기 보다는 현재 할 수 있는 것들에 집중하는 것이

어느정도의 수익을 올릴 수 있고 경험을 쌓을 수 있다는 것에 더 많은 위로와 도전을 받게 된다.