[열반스쿨기초반 85기 112조 이돌맘] 1주차 과제 '비전보드'

25.03.05

열반스쿨 기초반 1주차 과제 ‘비전보드’

STEP1. 이미지보드

내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지

반포에서 부동산 공부 전 “와 여기 멋지다”했던 아파트, 앞마당 만들면서 알아내고…

조경이 너무나 내 취향인… 파크리오에 잠시라도!~~ 살아볼 수 있는 사람되기~

가족들과 돈 걱정없이 오로라 여행 갈 수 있는 사람되기~~

취미인 댄스 다시 시작할 수 있도록 하기~

국제워크캠프나 해외봉사단을 다니는 시니어의 삶을 살기~

STEP2. 인생 목표 써보기

위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표

1. 경제적 여유

- 순자산 42억 달성

- 한강이 가까운, 뷰 좋은 아파트에 사는 부부 되기

- 자본소득 only로 월 500만원

- 서초, 반포, 잠실, 여의도 등 상급지에 똘똘한 한채 가진 부부 되기

- 가족들을 안전히 지켜줄 중형급 이상 SUV 구입

2. 행복한 가정

- 가족들과 돈 걱정없이 오로라 보러 여행! (북유럽 또는 캐나다!)

- 남편와 아이들에게 하루에 한번이상 사랑한다고 말하기

- 매년 2회 여행

3. 관계 및 건강

- 건강한 식습관 가진 사람되기

- 취미였던 댄스를 다시 할 수 있는, 시간적 여유와 금전적 여유있는 사람되기

- 매일 함께 투자 공부하는 동료들에게 감사 인사 전하는 사람되기

- 나랑 다른 사람 인정하는 사람되기

4. 자아실현

- 생활비 걱정없이 해외봉사 갈 수 있는 사람되기

- 부동산에 관심이 있는 사람들을 도와줄 수 있는, 인증된 실력을 갖춘 사람이 되기

STEP3. 노후 자금 계산

꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산

은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인

1. 노후 생활 자금: 24억

- 기대수명 100세

- 은퇴시기 60세

- 생활비 월 500만원

- 500만원 X 12개월 X 40년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 20억

- 서울 3급지 이상 택지 지구 대장 아파트 30평

3. 여가/건강생활: 6억

- 취미 생활 연300만원

- 여행 연1000만원

- 병원비 연200만원

- 1500만원 X 40년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 50억원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

노후 자금, 목표 금액 계산을 위한 은퇴시간 계산기,

열반스쿨 기초반 내강의실에 업로드 된 '노후자금 및 수익률 계산' 첨부자료를 확인

목표 금액 50억 (현재 나이 36세, 종잣돈 3억 9천, 연저축액 3000만원에서 시작)

5% 수익률 - 68세 2057년
10% 수익률 - 57세 2046년
15% 수익률 - 52세 2041년
20% 수익률 - 49세 2038년

STEP5. 비전보드 20년 계획

비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2025/ 2030/ 2035/ 2040/ 2045년)

1. 2025

실전반, 지방투자기초반 듣기
- 남편 3개월의 한번 휴가나올 때 하나씩 듣자.
연간 독서 10권
- 한달에 최소 1권 오디오북으로 설거지할 때 듣기
앞마당 3개 추가 확보
- 남편 3개월의 한번 휴가나올 때 무조건 하나씩 만들자.
2호기 준비
- 애둘 독점 워킹맘 생활에 적응
- 이 안에서도 투자 공부를 할 수 있는 루틴을 잡자
- 어차피 아이를 홀로 키우는 상황에서 이번에 휴직할 때 1호기 한것처럼 시간을 투입할 수 없다. 그래도 1년에 최선의 한채씩 할 수 있도록 준비하자

2. 2030

4호기 이상 투자
- 최선의 한채씩, 다주택자로 하자. 1호기를 매우 크게 깔고앉은 채 오래 살아야하기에, 작은 금액으로 여러채를 가져가며 투자자 경험을 쌓는게 좋겠다.
- 좋은 시기에 자산을 갈아타면 된다. 갈아타기는 해봤으니까 자신있다!
- 3채 이상 임대
월부학교 경험하기
- 2030년쯤이면 둘째도 유치원다니니, 아이들 키즈카페에서 놀게하고, 수업 듣게 하고, 임보쓸 여유가 생긴다. 월부학교에 도전해보자.
20% 이상 수익이 나는 물건에 언제든 투자 가능한 실력 갖추기
1호기 전세줄 수 있는 상황으로 변경 (투자원금 확대)
- 1호기를 전세주려면 최소 2억 정도 원금을 1호기에 더 투자해야한다.
- 필요한 시점에 2억 현금을 만들어 1호기를 전세주고 현금 흐름이 생기는 상황을 만들어두자.
연간 독서 15권
- 한달에 한권 이상 독서하기
앞마당 20개 확보
- 아이들이 커나가면서 앞마당을 만들기 더 유리한 상황이 될 것이다 최선을 다해 20개까지 만들자.

3. 2035

시스템 투자 확립
- 이제 다주택자일거다. 시스템이 잘 돌아가도록 세팅하기.
연간 독서 20권
- 다주택자가 될수록 독서가 더 필요할거다. 마인드 세팅하기.
전국 입지 마스터
- 아이들이 크면서 더 시간이 생길거다. 전국 입지를 마스터해보자. 재미있겠다!

4. 2040

투자 노하우 나눔
- 인증받은 실력자가 되고, 나누자~
노후 준비 완료 (순자산 50억)
연간 독서 25권
- 한달에 두권씩은 이제 읽지 않을까?

5. 2045

행복한 은퇴 준비
연간 독서 30권

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

비전보드 실현을 위해 앞으로의 6개월 목표를 세워봅시다.

1. 3월

- 독서: 월 1권

- 투자: 열반 기초반 수강

- 건강: 주 2회 요가

- 인간관계: 주 2회 이상 응원 댓글 남기기

2. 4월

- 독서: 월 1권

- 투자: 당근으로 물품 정리, 1호기 투자 문서 정리, 보험 정리하여 종잣돈 최소 50만원 이상 늘리기. 종잣돈 규모와 잔금 여력 파악

- 건강: 주 2회 요가

- 인간관계: 주 2회 이상 응원 댓글 남기기

3. 5월

- 독서: 월 1권

- 투자: 내집마련중급반 수강, 남편 휴가 기간에 맞물려 조장 재도전 (아너스 혜택 다시 채움)

- 건강: 주 2회 요가

- 인간관계: 주 2회 이상 응원 댓글 남기기

4. 6월

- 독서: 월 1권

- 투자: 서울투자기초반 듣기

- 건강: 주 2회 요가

- 인간관계: 주 2회 이상 응원 댓글 남기기

STEP7. 시간의 4분면

중요하고 시급한 일
1. 2호기 투자
2. 회사 성과 만들기
3. 종잣돈 만들기
  1. 키즈카페는 서울형키즈카페 이용하기 (다둥이 무료)
  2. 당근하여 짐줄이고 생활비 충당 (세주고 나갈 떄 가벼워지자~)
  3. 보험비 줄이기
중요하지만 시급하지 않은 일
1. 독서
2. 건강 챙기기
중요하지 않고 시급한 일
1. 업무 공부
2. 집안일
  1. 가사 도우미 이용하기
3. 육아
  1. 친정, 시댁 도움받기
  2. 수업형 키즈카페 애용하기
    1. 손품, 발품 시간 확보 (임보, 전임)
중요하지 않고 시급하지 않은 일
1. 릴스 보기