내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 49조 사월의설레임]

안녕하세요, 사월의설레임입니다 🌸

드디어 마지막 3강까지 모두 들었어요!

저와 비슷한 상황의 사례도 포함되어 있어서 시뮬레이션 해가면서 초집중하여 들었습니다~ 럭키! 🍀

저와 비슷하지 않은 상황의 사례로부터 배울 수 있는 포인트 또한 많아 좋았습니다.

⭐ 무엇보다 가장 중요한 것

1주택자로 포지션을 갖는 것!

거주와 투자를 분리하는 것 - 전세 주고 2주택 운용!

결정할 수 있다면 다주택으로 나누어 투자한다면 비용이 들지만 경제적 이익이 크다! 👍

💡 배운 점

공부하고 좋은 것을 사면 -> 매우 다른 결과를 얻을 수 있다.

나는 아직 지금 싼지, 비싼지 판단할 수 있는 상태가 아니므로 -> 당장 조급하게 결정하지 않기

1층은 평층 대비 10% 싸야 한다. 그렇지 않다면 적정가가 아님.

선순위채권의 일정액을 준비해두기

❤️‍🔥 새길 점

사람들이 좋아할 아파트 찾기!

돈을 잃지 않는 투자를 위해 나에게 맞는 투자 방법을 고민하고 선택하기

가장 중요한 요소는 가격 또 가격!

바닥을 잡으려고 하지 말고, 단지별 목표 매수선 그어보기

비교 가능한 앞마당을 만들었다면 꼭 매수하기

10년 이상 버텨낼 단지를 매수하기

함께 강의 듣는 동료들에게 도움되는 사람되기

✅ 이후 해야 할 점

(당장 1순위) 산성자이푸르지오 임장가기 - 지난 구성남 임장 때 입주 직전이라 임장이 어려웠었음, 1~4단지의 차이점 확인하

서울의 3,4급지와 경기도권(평촌/수지/성남)을 비교할 수 있도록 서울 3,4급지 앞마당 만들기

3급지와 2급지의 차이를 알고 비교하기 위해 2급지도 앞마당 만들기

관심 단지 리스트를 업데이트하고, 목표 매수선을 그어보기, 주단위 시세 트레킹하기, 추이를 살펴보고 특이점 정리하기

저는 다음 서기반을 수강 신청하였어요!

실준반을 경험했어서 임장과 임보가 두렵기도 하지만.... 첫번째 서울 앞마당에 대한 설레임과 기대도 큽니다 💪

해낸다!