선호도는 결국 수요를 이끈다 [2번 기회에 구2 앞마당 만들어서 등기 7조 골드]

안녕하세요, 가치 있는 자산을 쌓고 싶은 골 드 입니다.

오늘은 항상 강의 때마다 열정을 모두 쏟아주시는 

❤️자음과모음 멘토님❤️ 서투기 1강이 있었습니다!

서울투자기초반을 오랜만에 다시 들었는데, 

서울의 현재 시장 현황과 투자방향을 어떻게 나아가야 하는지

크게 그려주셔서 서울투자에 대한 이해가 높았던 강의였습니다.

월부에서 투자공부 한 지 1년이 된 지금,

 이전에 들리지 않던

자모님의 투자원칙이 잘 들리면서

끊임없이 필기하며 수강 하였는데 적용 할 점 간단하게 요약해보겠습니다!

#가치 있는걸 좋은 가격에 사야 한다.

아무리 좋은 단지여도 비싸도 추격 매수해서 살 수 있는건 하나도 없습니다.

투자의 원칙은 비싸면 안사는겁니다 그게 어디든.

정말 투자를 하려면 단지가치를 얼마나 아는게 중요하고,

가치 있는걸 얼마에 사는게 중요합니다.

지역 내 선호도를 명확하게 임보와 임장을 통해서 안다면

좋은 선택을 할 수 있습니다!

선호도는 결국 수요를 끌어들이는 이유이기 때문입니다

#지역 내 단지 선호도 파악

서울은 물론 입지 가치가 중요합니다.

그 단지가 어디에 위치해있는지도 중요하지만, 

2급지라고 하더라도 제일 후순위 단지라면

 3급지의 선호하는 단지와

비교를 해봐야합니다.

지역으로 퉁쳐서 선호도를 결정하기보단,

단지 vs 단지로 비교를 하여 선호도가 높은 단지를 선택 해야 합니다.

선호도가 결국 “수요”를 끌어들이는 이유이기 때문입니다.

#가치성장 투자와 소액 투자

가치성장투자와 소액투자 두 개 다 모두 공통점은 

‘가치가 있는 단지를 투자하는 것’ 입니다.

하지만 투자 전략이 다르게 때문에 투자 방향도 달라져야 합니다.

가치성장투자는 좋은 물건을 투자한다는 의미이며, 

즉 팔지 않는 자산을 매수 한다는 것을 의미합니다.

따라서 소액투자보단 확실히 투자금이 많이 들고 전세 상승으로

현금 흐름을 만드는 투자 방식 입니다.

반면에 소액투자는 소액의 투자금으로 가치 투자를 합니다.

입지가 덜 좋은 곳이더라도 신축 매수하면 전세가가 구축보다 빠르게 올라오기에 

투자금을 빠르게 회수할 수 있는 장점이 있습니다.

하지만, 투자금이 제한적인 만큼 많은 앞마당을 만들며

내 투자금으로 할 수 있는 제일 좋은 단지를 투자하는 방식 입니다.

이번 서울투자기초반 강의는 

저에게 새로 듣는 강의 같았습니다.

재수강임에도 불구하고, 

처음 들을 때와 다른 내용들이 들렸고

내가 지금 투자방향을 잘 가고 있는지,

여러개 투자 후보 물건을 가지고 있는지,

다시 한번 제 상황을 직시하게 되어 

정말 재밌고 많이 배운 강의였습니다.

7년의 투자 노하우를 다 풀어주신 자음과모음 멘토님께

감사드립니다 ❤️