[열기 85기 70조 빵굽는선교사] 오프닝 강의 후기

드디어 오프닝 강의를… ㅜㅜ

[강의 요약] 

1. 내집 마련 vs 투자
   : 내 상황과 내성향에 따라 다르다
   
   * 투자 먼저 해야 하는 사람
   - 성향: 거주 안정성 < 자산 을 더 중요하게 생각하는 사람
   - 자금: 종잣돈 부족하여 돈을 불려야 하는 사람(현금흐름 부족 포함)
   
   * 내 집 마련 먼저 해야 하는 사람
   - 성향: 거주 안정성 > 자산 을 더 중요하게 하는 사람
   - 자금: 내 집 마련 진행하고도 투자할 수 있는 사람, 주담대 원리금 상환과 투자금 마련이 동시에 가능한 사람
    
2. 대출 상환 vs 투자
   - 투자와 대출 비교 후 투자가 더 이득이라면 투자를 진행 하라 but,실력을 키우라!!
   - 갚아야 하는 대출: 신용 대출
       - 신용대출은 리스크 대비용이다
   - 투자: 잃지 않는 투자를 바탕으로 오랫동안 살아남는 것!!
    

3. 실수를 한 사람이 나아가야 할 방향

   - 영끌해서 매수한 APT → 전세금 먼저 맞추라 → 전세금을 기반으로 돈을 모은 후 다른 한 채를 추가 매수하라
    

4. 투자까지 걸리는 시간
   - 사람 마다, 종잣돈을 얼마나 모으냐에 따라 투자까지 걸리는 시간이 다르다
   - 확실한 것은 내가 잘 알고 있는 지역이 최소 3곳은 있어야 한다: 지역간, 단지간 비교 가능하기 때문
   - 종잣돈을 얼마나 모으느냐 + 투자 활동에 대한 input(투자공부)가 필수!!

[질문]

1. 강의 중간에 신용대출 설명하면서 [역전세]란 단어를 사용했는데 역전세는 무엇인가?
2. 전세금 기반으로 투자금을 모아서 추가로 한 채를 더 매수하라고 했는데, 전세금은 결국 세입자에게 돌려줘야 하는 돈인데 어떻게 매수금으로 사용 가능한 것인가?

[적용 및 느낀점]

4년 동안 장사를 하면서 많은 것들을 배우고 느꼈었는데, 오프닝 강의에서 설명해주는 투자가 그와 참 비슷하다는 생각을 했다. 무엇보다 잃지 않고 오랫동안 살아 남는 것이 투자라는 주우이님의 말이 많은 공감이 됐다.

그리고 실수를 한 분의 사연을 보면서 그 분이 느꼈을 심리적 압박이 내가 사장으로써, 가장으로써 겪었던 경제적 중압감의 모습과 교차되었다. 어떤 유투부에서 너바나님이 자신의 처지를 자녀들에게 물려주고 싶지 않았다는 말에 깊이 공감하며 이 강의를 수강하게 됐는데 오프닝 강의에서부터 잘 선택했다는 확신을 갖게 됐다.

3월부터 근무지를 새로 옮기면서 근무지에 적응하랴, 퇴근 후 아내와 함께 29개월 첫째와 75일 된 둘째를 양육하느라 강의에 할애할 시간도 체력도 부족함을 느낀다. 그러나 어떻게든 투자를 위한 기반을 잘 다져서 앞으로도 오랫 동안 살아남는, 건강하게 살아남는 가장의 모습이 되어야 겠다.