놓치면 손해보는 '이 집'...월세 10만원 대로 강남 20평 아파트 살 수 있는 기회?!

안녕하세요

집구해줘월부입니다🙂

요즘 뉴스를 보면 집값 이야기에

이런 저런 생각이 듭니다.

얼마 전까지만 해도 하락장이다.. 집값 계속 떨어질거다.. 등등

부동산시장이 얼어붙는가 싶더니 갑자기

토지거래허가 구역이 해제된 잠실, 청담, 대치, 상성동을 중심으로

강남권역의 가격이 급등하면서 인근 지역까지 퍼지고 있습니다.

가격상승 흐름이 미치지 못했던

노도강 지역 등 서울 외곽 지역까지 상승을 이끌고 있습니다

“내 월급은 그대로인데, 집값은 왜 이렇게 오를까?”

더욱 고민이 깊어집니다.

열심히 일하면 나중에 집 한 채쯤은 살 수 있겠지 라는 생각이

점점 멀어지죠. 강남에 집 한 채 마련하려면 몇십억까지도

필요하니까 내집마련을 포기하는 사람들도 많아지고 있습니다.

그렇다고 전세를 살자니 서울에 괜찮은 아파트

전세금을 알아보고 또 대출을 받으면 이자도 내야하고…

월세로 살자니 매달 백만원 이상 나가는 것이 너무 부담스럽죠.

그래서 많은 사람들이

어떻게 하면 싸게 집을 구할 수 있을까?

고민을 합니다.

좋은 집을 저렴하게 이용할 수 있는 방법 중 하나가 바로

주변시세보다 저렴하게 살 수 있는

정부 혜택을 이용하시는 것인데요!

최대 30년까지도 살 수 있는 국민임대주택을 알고 계신가요!?

혹시 ‘어차피 난 해당 안되겠지’

생각하며 미리 포기하셨다면 이 글을 무조건 보셔야 합니다.

시세보다 적게는 몇천 많게는 몇억 정도이나 

싸게 살 수 있는 혜택을 놓칠 수도 있습니다.

실제로 국민임대주택에 살고 계신 분의 이야기를 들어보면

주변시세보다 싸게 들어간 것도 좋지만

‘오르는 임대료 걱정을 덜어도 된다’는 부분이 

가장 만족스럽다고 합니다.

이렇게 매력적인 LH 국민임대주택 모집공고가

2025년 3월 새롭게 떴는데요!

강남 20평대 아파트를 무려 월 10만원대에

30년 간 살 수 있다는 사실?!?!

관련 내용 싹 정리해서 전달드리겠습니다 🫢

[LH 국민임대주택이란?]

LH 국민임대주택은 주거 취약계층 및 저소득층의 주거 안정을 위해

지원하는 장기 공공임대주택입니다. 주변 시세보다 저렴한 임대료로 경제적 부담을

줄일 수 있음과 동시에 최대 30년까지 장기간 거주 환경을 제공하여

안정적인 생활이 가능하죠.

심지어 주거지 주변으로 생활 편의시설이 잘 조성되어 있어서

편리한 생활을 할 수 있고 입주자 분들의 만족도도 높은 편입니다.

요약하자면 아래와 같습니다!

1. 저렴한 임대료. : 보증금 + 임대료가 주변 시세보다 60~80% 저렴한 수준으로 제공된다
2. 거주기간 : 2년마다 재계약이 가능하며, 최대 30년까지 거주 가능하다
3. 다양한 전용면적. : 39m2, 49m2, 59m2 등 여러 면적의 주택을 신청할 수 있다.

[LH 국민임대주택 모집대상]

자세한 내용은 오늘 공개되었는데요!

수도권은 3월 14일, 총 121개 단지의 모집공고문이 나왔고

수도권 외 지역은 3월 19일, 총 175개 단지 공고 예정입니다!

그럼 어떤 지역에 어떤 주택들이 있을까요?

수도권만 리스트를 한번 보여드리겠습니다 

수도권 외 지역 리스트는 아래 공고문을 넣어드릴테니 확인해주세요!

<수도권 국민임대주택 모집대상 단지>

경기북부가 가장 많고 경기남부 > 인천 > 서울 순으로 나올 예정입니다.

특히 서울에는 강남구/서초구가 눈에 띄는데요

자세한 공고문을 보면 <강남에버시움> 이라는 단지의

월 임대료가 작은 평수는 무려 약 12만원..!

20평대 투룸의 경우 보증금을 최대로 전환 시 약 17만원에 살 수도 있습니다.

너무 매력적이지 않나요!?

[LH 국민임대주택 신청 조건]

자! 그럼 입주조건이 가장 중요하겠죠.

입주조건은 아래 내용 모두 충족 하셔야 신청이 가능합니다.

1)무주택세대 구성원

• 입주자 모집공고일 기준으로 신청자와 주민등록표상 함께 등재되어 있는 구성원 모두 무주택이어야 합니다.

2)소득기준

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구는 90%, 2인가구는 80%이하)

3) 자산기준

• 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 33,700만원 이하

• 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,803만원 이하

   

[LH 국민임대주택 입주자 선정기준]

국민임대주택은 전용면적에 따라 입주 선정기준이 다른데요.

1)전용면적 50m2 미만

• 전년도 도시근로자 월평균소득 50% 이하 세대에게 우선공급되며 잔여 주택을 소득기준 70% 이하 세대에게 공급

• 경쟁 시 해당 주택이 건설되는 시/군/구 거주자가 1순위로 선정

   

2)전용면적 50m2 ~ 60m2 이하

• 주택청약종합저축 가입 및 24회 이상 납입한 자에게 우선공급

   

[LH 국민임대주택 신청방법]

국민임대주택 신청방법은 지차체, LH 및 지방공사에서 나오는

모집공고를 확인하시고 신청 하셔야 합니다!

LH청약플러스 홈페이지에 가시면 전국

국민임대 공고를 수도권은 3월 14일부터 확인하실 수 있으니

꼭 보셔야 해요 

오늘 시세보다 훨씬 싸게 살 수 있는 국민임대주택에 대해

총정리 해드렸는데요! 나라에서 운영하는 것이기 때문에

가장 안정적으로, 가장 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 방법이죠!!

소득요건만 충족하면 누구나 신청할 수 있고

월세도 훨씬 저렴해서 생활비 부담을 확 줄일 수 있는 장점이 있어요.

그런데 여기서 중요한 포인트 하나!

국민임대주택은 말그대로 임대 즉, 내 집은 아니라는 것이죠.

아무리 오래 살아도 결국은 내 자산이 될 수 없다는 것이 단점입니다.

국민임대에서 단순히 싸게 산다! 고만 생각한다면

30년 뒤에도 여전히 남의 집에 계속 살고 있게 됩니다.

결국, 자산으로의 가치는 하지 못한다는 것이죠.

임대주택에 거주비 부담없이 살면서

잘 저축하고 불려서 자산을 만드는 것이 정말 중요해요

그렇게 내집마련 기회를 노리다가 내 집을 사서 임대주택을 나오는 것이

가장 좋은 방법입니다 😁

그렇다면 ‘나는 어떤 전략으로 내 집을 마련해야 할까?’

고민이 되실 텐데요! 월급쟁이부자들이 도움을 드리고자 합니다.

처음 집을 구할 때 제대로 알아보지 않고 산다면

“내가 지금 사는 가격이 비싼거면 어떡하지?”

“이곳이 최선의 선택이 맞을까..?”

행복하려고 내집마련 했음에도 후회만 가득할지도 모릅니다.

후회없는 내집마련을 하기 위해서

경험이 많은 분께 많이 물어보고 노하우를 전수 받아야해요.

어떻게 도움을 드릴까 고민하다가

<천원 라이브 특강>을 열기로 결정했습니다.

최소 200건 이상 부동산 거래경험이 있고

내집마련 전문가 너나위님께서 실시간 라이브로

노하우를 공유드리려고 해요.

• 오르는 집 vs 안오르는 집의 결정적 차이
• 가장 싸게 살 수 있는 시기 잡기
• 앞으로 가격이 오를 만한 곳 찾기

위 내용에 대해 90분 간 자세하게 설명드리려고 합니다 

이 원칙에 맞는 집을 사면 몇 년 뒤 내 집은 가치있는 자산이 될 겁니다.

한번만 딱 배워두시면 평생 써먹으실 수 있을거예요.

단 하루만 라이브 특강을 진행합니다.

언젠가 내집마련을 하고 싶으신 분들은 꼭 들어보세요.

이 특강은 1,000원이지만 몇배, 몇백배의 가치를 드릴 수 있다고 확신합니다.

그럼 라이브에서 뵙겠습니다.

>1,000원 내집마련 

라이브 특강 신청하기 <