[전생] 네이버부동산을 보고 등기부등본 확인하는 방법

안녕하세요 전생입니다.

네이버부동산만 보고 등기부등본 확인하는 방법을 

알려 드리겠습니다.

해당 방법은 모든 단지가 적용 되는것은 아님을 

알려드립니다.

 1.  2010년 이후 준공된 단지

 2. 해당평형 각 타입별(A,B,C)로 되어 있는단지

 3. 해당층이 명확히 나와있는 단지

(중층, 고층은 부동산에 문의)

#1. 네이버 부동산에 들어가서 2010년 이후 준공된 단지를 찾습니다.

#2. 해당단지를 찾았으면 층수가 정확히 나온 매물의 타입과 공급면적을 기억하고 동호수로 

들어갑니다.(20층, C타입, 85.51㎡)

#3. 동호수 → 평형정보 → 해당 층수에 C타입과 공급면적와 일치하는것을 찾아보니 

2003호로 나옵니다. 해당 호수에 대한 등기부등본을 열람해봅니다.

(해당 타입이 같은층에 2개가 있으면 부동산에 연락해보는 방법밖에 없습니다)

#4. 해당 등기부등본을 열람해보니 2020년 7월에 24800만원에 매수를 했고 

32000만원에 매도를 함으로서 약 7200만원의 마진을 보려고 하는거 같습니다. 

이 작업을 실행함으로 알 수 있는점

# 부동산에서 호수를 잘 안 알려줄때 미리 예상을 할 수 있다.

# 매도자가 얼마에 매입했는지에 따라 가격조정이 가능하다.

# 소유자가 개인인지 법인인지 알 수가 있다.

2010년 이후 모든 단지가 다 적용되는것은 

아니지만 적용이 되는 단지에 매물 임장을 하면 

셀프로 미리 등기부등본을 열람해서 

가격조절을 예상해볼 수 있는점에 

중점을 두시는게 좋겠습니다.

감사합니다.