서투기 2강. 서울 소액투자 전략 및 지역분석

유디님의 진심은 언제나 감동..

‘공급’을 어떻게 대해야할지 한참 고민하던 찰나에

유디님께서 제 마음을 알아주셨는지 ‘공급’에 대한 심도있는 강의를 해주신 덕분에

막연하게 불안해서 좋은 단지보다 공급 걱정 없는 단지로 도망가려는 저를 붙잡을 수 있었습니다.

끝날 때까지 모두의 고민을 함께해주시려는 마음에 감동 잔뜩 받고 용기도 얻었습니다.

진짜.. 너무 감사합니다.

+ 함께해주신 동료 분들..

가져간 간식보다 나눠 받은 간식이 더 많았습니다.

그냥 존재만으로도 감사합니다.

오늘의 키워드는 ‘약점&공급’입니다.

진짜 신기하게도 유디님은 제가 심리적으로 흔들리는 부분, 

강의를 들었지만 간과하던 부분을 다시 콕! 찝어주셨는데요.

> 강의를 듣고 2가지 고민을 해결했습니다! <

고민1 : 내 단지의 약점.. 괜찮을까?

단지를 비교하다보면 내 후보들의 약점이 마음에 계속 걸려서

그 다음 진도를 못 나가겠더라구요.

A단지는 언덕 때문에 전세가 안 나가면 어떻게 하지?

B단지는 환경이 안 좋은데 전세가 안 나가면 어떻게 하지?

C단지는 이 생활권 내에서 후순위인데 전세가 안 나가면 어떻게 하지?

흑흑 전세가 안 나갈 이유들만 가득 보이는 내 후보 단지들 때문에 힘든 일주일을 보내고 있었는데,

내 단지에 대한 정확한 판단&가격이라면 문제 없을거라는 용기를 얻었습니다.

게다가 입지, 단지들에 집중하면서 제가 자주 잊던 포인트를 유디님이 딱 짚어 주셨는데요.

보고 있는 단지들의 가치에 꽂혀서 수익금만 생각하고 수익률을 등한시하고 있다는 것이었습니ㄷ..ㅏ…

다시 돌아오는 키워드 약점! 

자, 이 중에 아무거나 하는 거야!

고민2 : 이 공급.. 대처가 되는걸까?

현재 특정 지역들의 공급이 있는 시점인데요.

지금 시점에 이 공급을 어떻게 바라보고 예상할지,

이 공급을 내 후보 단지가 감당이 가능한 건지 

분석하는 방법을 알려주셨습니다.

공급 분석하는 방법

1 ㅍㄱㅎㄱ 계산해보기

2 ㅎㅈ ㅅㅈ 파악하기

3 ㄱㄱㅁㄹ 확인하기

공급이 많을 때 전세가가 상승하는 상황, 공급이 적은데 전세가가 하락하는 상황 등

과거 케이스들을 하나하나 짚어가며 공급을 대하는 자세를 체득할 수 있게 도와주셨습니다.

이건 들어봐야해요..

어휴, 좋은데 설명할 방법이 없네?

여전히 강의 후기를 남기는 건 너무 어렵네요.

어디까지 써도 되는 건지.. 느낀 점을 쓰라고 하는데 내용 없이 느낀 점을 쓰자니

이 감동이 충분히 담기지 않는 것 같아 속상해요ㅠㅠ

저희한테 소중한 시간, 배움을 나눠주시고서도

저희에게 감사를 표현해주시고 감동해주시는 유디님을 보며 존경심이 들더라구요.

유디님.. 목 건강 챙기시고 다음에 또 봬요!

감사합니다.