전세대출 받아서 거주하고 있을 때 투자를 원하는 경우

안녕하세요 :)

질문이 있어 도움을 청합니다. 

미리 답변 주시는 분들 진심으로 감사드리고 복 많이 받으세용 

현재 지방에서 종잣돈 5천과 전세대출을 받아 전세로 거주하고 있습니다. 

25년 2월 만기였지만 집주인분이 작년 추석부터 재계약을 하자고 매주 연락이 와서 

24년 10월 갱신권을 사용하여 기존과 동일한 금액으로 2년(27년 2월 만기) 재계약을 한 상태입니다. 

월부 강의를 듣기 전이고 신혼부부, 2자녀 우대로 금리가 많이 저렴하고

2월 한 달 동안 미국 시댁 방문 계획이 있었기에 대출 연장 업무를 빨리 마무리 하면 좋을 듯 하여

별 생각 없이 서둘러 재계약을 했습니다 ^^;

강의를 듣다 보니 올해 안에는 소액으로라도 투자를 시작하고 싶은데 

어떻게 하면 좋을지 선배님들의 도움이 필요한 상황입니다. 

우선 1주택자가 되면 전세대출을 반환해야 된다고 들었습니다. 

어쩔 수 없이 월세를 살아야 하는 건지 다른 방법이 있는지 궁금합니다. 

월세도 큰 거부반응이 없기에 주변 시세를 알아보니 평균 2,000/75 입니다. 

이럴 경우 3,000 투자금이 확보가 되지만 월세 부담이 많이 큽니다. 

이번 달부터 파트타임을 시작했고 월 70 정도 추가 수익이 생길 예정이지만

얼마 전까지 수입과 지출이 거의 비슷한 생활을 해왔기에 

장기간 가계를 꾸려갈 수 있을지, 추가 수입을 전부 월세로 지출하는게 맞는지 잘 모르겠습니다. 

다른 방법으로 최소 2,000에서 최대 4,000 정도 전세금이 조금 저렴한 곳으로 이사를 하면서 

기존 전세대출 일부라도 갚고 종잣돈을 모으면서 투자를 조금 미룰 수 있을 듯 한데

그 사이 투자를 하고 싶은 물건이 생기면 어쩌나 고민입니다 ^^;

저렴한 전세로 잠시 이사를 했다가 투자를 하고 싶어 그때 월세 이사를 결정해도 

전세가 잘 빠질지 의문입니다 ^^: 

현재 거주하는 동네는 평균 전세 3-10개, 월세 0-4개 정도이고 매매도 거의 안되고 있다고 들었습니다. 

첫째 아이가 초등학교와 둘째 아이 어린이집 

그리고 내편 직장과의 거리를 생각하면 멀리 이동을 할 수 있는 상황은 아닙니다.  

혹시 이런 경우 최우선은 무엇이 되면 좋을지 부디 지혜를 주세요 :) 

곳곳에서 오늘도 열심히 임장하시는 분들 

임장하려 나간 배우자를 대신해서 집안일, 육아를 하시는 모든 분들 

화이팅입니다!!