매수 문의 드립니다
- 부동산Q&A
- 25.03.08
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투자를 생각하고 서울매물을 보다가 보니 제종잣돈으로 서울3,4급지 매물을 사기엔
구축에 전세가가 좀 낮더라고요
근데 경기도 4급지정도 해당하는 동네 매물 보니 좋은 신축단지 보니 왠만한 서울4급지 매물보다
상한가라든가 올라가는 힘도 좋고
전세가도 65프로정도라 갭도 적고 전세 나온곳도 없어서 내놓으면 바로 전세가 나갈 거 같고요
10년정도밖에 안된 세대수도 천은 넘지 않아도 세대수가 꽤많은 단지 입니다.
사면 일단 실패할 물건은 아닌 그동네에서 사람들이 가장 좋아하는 단지 3손가락 안에 드는 곳인거 같다는
판단이 들어요
근데 전고가 대비 10프로도 안떨어져 있는데 이정도 물건은 어떤지 문의 드려봅니다
사실 현재 하는 일이 있다보니 주말 쪼개서 임장 나가기도 쉽지 않고 리스트 작성도 하다보니
시간이 너무 들고 뭔가 매수하기 좋은 시기가 빨리 지나갈까봐 초조해지는 마음도 듭니다.
이정도 매물이면 서울이 아니더라도 매수하기 괜찮아 보이는지 경험 있으신 분들 의견 듣고 싶어 글 올려 봅니다~
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댓글 9
피스님 안녕하세요 :) 서울 구축과 경기 신축 사이에서 매수 고민하시는 것 같습니다. 지역, 단지가 명시되어있지 않아 특정하긴 어렵지만, 말씀해주신 것처럼 선호도 높은 경기 신축은 중단기적으로 매매/전세 상승할 가능성이 높고, 장기적으로는 입지 좋은 서울 구축이 자산의 가치가 있을 것 같습니다. 따라서 개인의 자산 상황, 목표 금액 등에 따라 달라질 것으로 보여집니다. 월부의 투자코칭이나 매물코칭 서비스를 이용해보시는 것도 추천드립니다. 또한, 가장 중요한 투자 기준은 저평가라고 생각이 드는데요. 다른 단지들과 비교해보시면서 잘 매수 결정하셨으면 좋겠습니다. 피스님 화이팅입니다 :)
감사합니다~~
피스님 안녕하세요^^ 바쁘신 와중에 물건 찾고 고민한 흔적이 많이 느껴지네요~~ 급지가 떨어지더라도 사람들이 좋아하는 단지를 가져오신것 같아요! 그래서 이미 전저점보다는 먼저 올라간것 같아보여요~ 싸게사는것이야말로 안전마진을 가지고 가는건데, 한차례오른 가격을 가져갈경우 앞으로 시장을 예측할수는 없지만 앞으로 더 떨어지더라도 가치를 믿고 보유할수 있는가? 도 중요하다고 생각됩니다 저라면 단지와 본인의 개인자산, 상황에 따라 좋은 결정인지 매물코칭을 통해 확인받아볼것 같아요 투자응원드립니다!
감사합니다~~^^
그리고 지금 매수할 수 있는 매물 하나가 옵션선택이었던 시스템에어컨이 없어서 전세오는 사람이 에어컨을 가져와야 하는 상황인데 이게 전세 놓을때 불리한 상황일까요? 물론 인기가 많은 단지라 전세 나온 매물도 없긴 합니다
