1. 기록하기

[1] 투자 vs 내집마련

투자를 먼저 생각할 수 있는 사람

[성향] 거주 안정성보다 자산을 쌓고 싶은 사람

[자금] 종잣돈이 부족하여 돈을 불려야 하는 사람 (현금흐름 부족 포함) 

내집마련을 먼저 생각할 수 있는 사람 

[성향] 거주 안정성을 우선으로 생각하는 사람 

[자금] 내집마련을 진행하고도 투자할 수 있는 사람 

‘내 성향이 어떤지, 나에 대해 알아보고 결정해보자’ 

[2] 대출상환 vs 투자

사람마다 버는 돈, 모으는 돈이 다릅니다.

딱 이렇게 해야한다는 하나의 답마 드리기 어렵지만 

대출 종류별로 구분해서 알려드릴 수 있다

주택담보대출 

대출로 인해 나가는 이자와 내가 투자를 했을 때 얻을 수 있는 수익을 비교하여 

내가 투자 수익이 더 높다고 생각한다면 대출을 갚기보다는 투자를 진행하는 것이 좋습니다 (기회비용) 

신용대출(마이너스통장 포함)

신용대출의 경우에는 갚는 것이 좋습니다. 만약 대출 한도를 다 사용해서 투자를 진행했는데 

역전세 또는 전세가 잘 빠지지 않는다면 위험한 상황이 발생할 수 있는데 

이때 신용대출은 이 위기를 극복할 수 있는 힘이 되어줄 수 있습니다

예시

2년 전에 상승장이라 4억 신축을 구매

청약 당첨으로 이자와 원금이 300만원 → 감당하기 어려운 상황

청약된 아파트를 팔려고하니 나가질 않음

마이너스피 (마피)로 내놓진 않았다 어떻게 해야하나? 

(1)

‘가능한 전세를 맞추는 것에 초점을 맞추는 것이 중요하다’

전세를 준다 = 전세를 맞춘다 

(2)

전세를 맞추고나면 돈을 모을 수 있을테니 추가 주택 한 채 매수를 추천

(3)

매도를 하게 되면 소실 확정인데

손실을 확정하면서도 매도를 결정할 때는

매도 후 더 좋은 아파트를 매수할 수 있을 때 

(4)

복기 잘 하기 

2. 내가 적용할 점 

내가 할 수 있는 일 

1. 내가 잘 알고 있는 지역을 최소 3곳 이상 만들기
   지역간/단지간 비교를 통해 더 좋은 선택을 하기 위함
2. 종잣돈 모으기