대전 갑천2 트리풀시티 엘리프 무순위 줍줍 청약!! (동호수, 평면도, 필요현금)

(작성일 : 2025.03.09)

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안녕하세요.

으으음입니다 :)

오늘은 저의 고향!! 대전에 있는

갑천2 트리풀시티 엘리프에

무순위 줍줍이 나왔다고 해서 들고 왔습니다!

동호수는 어디인지, 분양가, 시세차익은 얼만지

어떤 사람들이 청약을 넣을 수 있는지에 대해

자세히 알아보는 시간 가지도록 하겠습니다 :)

목차

1. 기본정보

2. 입주자 모집공고

3. 입지

4. 동배치, 평면도, 동호수

5. 청약 조건

6. 청약 일정

7. 분양가, 시세차익

기본정보

✔️ 단지명 : 갑천2트리풀시티엘리프아파트

✔️ 주소 : 대전광역시 유성구 원신흥동 660

✔️ 세대수 : 936세대

✔️ 전용면적 : 84, 119, 122타입

✔️ 단지규모 : 지하2층~최고 20층, 15개동

✔️ 시행사/건설사 : 대전도시공사 / 계룡건설

✔️ 입주시기 : 25년 12월 입주

입주자 모집공고

맨 아래로 가시면 첨부파일 확인하실 수 있습니다.

파일 첨부갑천2 트리풀시티 엘리프 계약취소주택.pdf

파일 첨부갑천2 트리풀시티 엘리프 사후접수.pdf

>> 해당 글에는 사후접수 공고만 첨부되어 있습니다.

>> 계약취소주택에 대한 공고는 아래 링크에서 확인해주세요. 

https://cafe.naver.com/wecando7/11450370

입지

* 학군

갑천2트리풀시티엘리프는

현재 원신흥초등학교를 배정 받는 학군입니다.

(아주 가까운 편은 아니라고 볼 수 있죠 ㅠㅠ)

도보로 약 20분 정도 소요되는 거리이고요

아이들은 더 오래 걸리는 거리라고 보여지네요

하지만 바로 옆에 붙어있는 친수1초등학교!!!

2027년에 개교 예정이기 때문에

초등학교를 보낼 수 있는 학교가 될 예정입니다.

* 환경

출처 : 호갱노노

이 아파트의 장점 중에 하나는 바로 이 공원입니다!

아직은 공사가 진행중이고 위 사진은 빗물이 담긴 사진이지만

조경공사가 다 끝나고 나면 아파트 앞으로 펼쳐지는

엄청난 공원뷰가 일품일 것으로 예상되네요 !!!

동배치, 평면도, 동호수

✅205동 703호 (84A 타입)

층은 7층 정도면 중층 높이이며, A타입은 판상형 4Bay라

누구나 좋아할만한 구조를 가진 곳이라고 보여지네요 !

✅201동 404호 (84B 타입)

층이 조금 낮은 편이며, 타워형 구조라는 점이 특징입니다.

다른 사람들에게는 비선호 될만한 요소들을 갖춘 부분이 있지만

실거주하면서 거주하실 분들이나, 가격을 싸게 사서 마진을 남길 것이라면

충분히 도전해봐도 되는 동호수(+층) 이라고 생각합니다

청약 조건

⭐ 분양가상한제 적용

✔️ 국내 거주 무주택세대구성원

✔️ 청약 통장 가입여부와 무관

✔️ 재당첨 제한 없음

✔️ 전매제한 1년

✔️ 실거주의무기간 없음

청약 일정

✅ 최초 모집공고 : 2022.11.07

✅ 사후 모집공고 : 2025.03.07

✅ 청약 접수일 : 2025.03.12

✅ 당첨자 발표일 : 2023.03.17

✅ 서류접수 : 2025.03.18~19

✅ 계약체결 2025.03.27

분양가, 시세차익, 필요현금

✅ 84B 타입 : 4.8억

- 사후접수 (무주택세대 구성원)

✅ 84A 타입 : 4.66억

- 계약취소주택 (특별공급)

주변에 있는 다른 단지들의 시세랑 비교하면

갑천2트리풀시티엘리프는 안전마진이 괜찮네요!

⭐ 갑천2트리풀시티엘리프 : 4.8억

✔️ 갑천1트리풀시티힐스테이트 : 7.5억

✔️ 양우내안에레이크 : 5.6억

분양가는 4억중후반 정도 수준이기 때문에

약 2억 이상의 시세차익을 기대해 볼 수 있겠습니다 !

✅ 필요현금 - 투자

실거주 의무가 없으니 전세를 바로 맞춰도 됩니다!

지금 갑천1힐스의 전세가가 4.4억 정도에 나오고 있기에

무순위 줍줍 나온 갑천2엘리프의 분양가와 크게 차이가 없네요!!

전세를 맞춘다고 하면 매매 전세 차이 약 1억 정도 생각하면 될 것 같습니다 !

✅ 필요현금 - 실거주

실거주하신다고 하면 처음엔 계약금 정도만 필요합니다.

분양가 전액 대출은 가능한 수준이니 이를 참고해주세요 !

관심이 있으시다면 꼭 해당 지역을 방문해보시고

주변 단지나 생활권을 둘러보시는 걸 추천드리고요!

모집공고, 필요 현금 등등 자금 계산도 꼼꼼히 해보셔야

손해보거나 후회하는 일이 없다는 점! 잊지말기 ⭐

글 읽어주셔서 감사합니다 :)

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