[현재상황]
맞벌이 신혼부부
현재 사택 거주중 (2~3년 거주 예정)
소액투자(갭5,000만원 이하 매물) 고려중
인천 부평, 고양 덕양, 수원 권선(자모님이 예시 들어준 지역) 매물임장 중
안녕하세요, 최근 자모님의 소액투자 강의를 듣고 알려주신 대로 소액투자(5,000만원 이하)가 가능한 지역을 선정하여
매물임장(인천 부평, 고양 덕양구, 수원 권선구)을 다니고 있는 중입니다.
매물 임장 중에 여러 중개사분들을 만나뵙고 느낀점은 갭 5,000만원 이하(수리 및 세금포함)로 가능한 단지가 없다는 점인데요.
그나마 소액투자가 가능하던 매물도 최근 몇 달 동안 빠져서 현재는 없다고 합니다(중개사 말이 거짓말이 아니라면)
강의에서도 말씀해 주셨긴 하셨습니다만, 예산이 넘어갈경우 그 보다 낮은 금액에 형성된 지역을 보라고 말씀을 해주셨던걸로 기억합니다.
근데 여기서 더 지역을 낮추기에 마음이 선뜻 가지않고 그냥 5,000만원 예산에서 6,000만원 정도 늘려서 투자를 하는건 어떨까하는 생각입니다.
현재 마음에 드는 매물이 있는 상황에서 소액투자금액이 넘어가게된다면 좀더 예산을 늘려 투자를 하는게 맞는 선택일지 다른분들의 생각이 궁금합니다…!
(가용재산은 6,000만원 보다더 충분히 가지고 있는 상황이고 직업 특성상 대출도 여유있게 나오는 상황입니다.)
정리하자면,
- 소액투자금액(5,000만원)이 넘어가는 물건을 완전배제하고 더 낮은 급지의 물건을 찾아야하는지?
- 마음에 드는 매물이 5,000만원 이상일 경우 (예를들어 6,000만원 정도) 예산을 늘려 투자하는게 나을지?
- 상황을 더 지켜보며 5,000만원 이내로 들어오는 물건이 나오길 기다리는게 나을까요?
약간 답정너 같은 질문이긴 합니다만…. 여러분의 고견을 여쭙고자합니다. 읽어주셔서 감사합니다.
댓글
뷔빔국수님 안녕하세요! 소액투자로 투자가능한 지역을 열심히 찾아다니고 계시군요! 1. 완전 배제하고 낮은 곳부터 보기 보다는 보다는 투자대상 물건을 보면서 더 깎일 수 있는 물건이 있는지, 전세금이 높게 형성되어 있는 세낀 물건이 있는지 물건의 상황도 함께 파악하면서 함께 찾아보는 방향도 있을 것 같습니다. 2. 이 질문에 대해서는 뷔빔국수님이 찾은 단지의 가치와 가격에 따라 달라질 수 있기 때문에 옳다 그르다 말씀드리긴 어려울 것 같습니다. 3. 5천만원, 6천만원으로 투자가능한 물건들을 함께 열심히 찾아보는 방향도 추천드립니다. 저도 투자금액에 맞는 투자처를 판단하고 결정하는 기준은 결국 어떤 단지, 어떤 물건이 오는지에 따라 결정되었기 때문에 말씀드립니다.^^ 투자금액에 맞춰 보는 것도 중요하지만 그보다 내가 지금 보는 단지들의 가치를 알고 가격이 싼지 비싼지에 1차적으로 집중해보는 방향도 도움이 될 것 같습니다 :) 가치를 파악하는 것부터가 1차적으로 어렵다면 지역분석강의나 정규강의를 통해 내가 생각한 임장지의 가치와 씽크업해보는 방향을 고려해볼 것 같습니다. 뷔빔국수님 파이팅입니다!
뷔빔국수님 안녕하세요~ 저라면 6천만원 늘려서 더 사람들이 좋아하는 단지를 할 수 있고 투자금 천만원 늘리는 것이 부담스럽지 않으면 늘리는 방향으로 선택할 것 같습니다. 그리고 부동산은 사람이 하는 일이기 때문에 현장에서 매물을 많이 보다보면 매매가격 깎이고 전세 가격을 높일 수 있는 매물 (투자금 줄일 수 있는) 충분히 나오기 때문에 많이 보시면 좋을 것 같아요. 아파트 가격이 어떻게 될지 예측할 수 없기 때문에 지금 할 수 있는 투자를 하는 것이 좋다고 생각합니다. 제 개인적인 생각 남겨봤습니다. 투자 빠이팅입니다!
