안녕하세요~
따라하면 나도 월급쟁이 부자 따나월 이라고 합니다.
이번 실전반 1강은 마스터 멘토님께서 맡아주셧습니다.
지방투자 실전반 마지막 Q&A를 통해서 만날수 있었는데요.
실전반 1강에 마스터 멘토님의 강의를 처음으로 들을수 있다니
설레이면서 강의를 들을수 있었습니다.
마스터 멘토님의 강의는 현재 시장을 분석하고,
어떻게 대응을 해야 하는가에 대해서 말씀해 주셧고,
마지막으로 실전반을 임하는 자세에 대해서 이야기 해 주셧습니다.
결국에는 우리는 어떤 마인드를 가지고 어떻게 해야
독립된 투자자가 될수 있는지에 대한
하나의 큰 궤이지 않을까 하는 생각이 들었습니다.
긴시간동안 강의해 주셔서 감사합니다.
가격과 가치
마스터 멘토님은
지금 수도권 시장에서 가져야 할 자세에 대해서 말씀해 주셧는데요.
현재시장은 전세가 상승폭이 크며 공급이 부족하다는 것을 말씀해 주셧습니다.
하지만 그것보다도 더중요한것은
가격과 가치가 투자에 집중해 할 것을 주문하셧습니다.
“저평가 되어 있고 가치있는 물건이라면 감당가능하면 투자를 해야 합니다.”
저평가 되어 있기는 한데,
내눈에는 못난이로 보이는 물건은 검토하지 않는 경우가 있었는데요.
멘토님께서는
적당한 수익율을 확보한다면
수익율보다 중요한것은
“소유권”이
있느냐가 더 중요하다고 말씀해 주셔서
가격과 가치의 비교평가를 통해서 나에게 꼭 맞는 투자를 해야 겠다고 다짐했습니다.
수도권 투자전략
가치성장투자와 소액투자에 대해서 말씀해 주셧는데요.
구체적으로 입지의 예시를 통해서 말씀해 주셔서 쉽게 이해 할수 있었습니다.
수도권에서 소액투자로 가능한 시기가 언제 올지는 모르겠지만,
언젠가는 올것이라는 시그널을 느낄수 있었습니다.
그리고, 지금 현재 시장에서 좀더 투자금이 적게 들고,
저평가되어 있는 지역을 우선적으로 봐야 한다는 것을 알수 있었고,
후순위로 봐야 할 지역에 대해서 알수 있는 유익한 내용이었습니다.
“10년 길게 바라보고
수도권 투자는 접근하는 시장으로
오랜 시간에 걸쳐 기회를 주기 때문에 조급하게 접근하지 않는다”
머리로는 이해 되지만,
현재 종잣돈이 턱없이 부족한 제 상황에서
어떤 스탠스로 수도권시장을 바라봐야 하는지에대해서 다시한번 생각해 볼수 있었습니다.
그리고 현재 행동해야 하는것에 대해서
가감없이 말씀해 주셔서 좋은 습관 유지가 중요함을 알수 있었습니다.
1.적극적인 자세로 투자에 임해야 한다.
2.제대로 배워서 행동으로 옮겨야 한다.
=> 대충하는게 아니라, 몰입된 환경에서 제대로 배워 안좋은 습관이 굳어지기 전에 좋은 습관을 갖어야 한다.
BM : 매월 앞마당을 기계로 찍어내듯이 늘려 나간다.
“전체적인 총자산을 결정하는 것은 여러분들의 실력입니다.”
내가원하는것 VS 내가 하고 있는것
우리는 비전보드에 내가 행복한 삶을 영위하기 위해서 계산된 금액을 적어 놓았습니다.
그 적어 놓은 금액의 의미를 다시한번 되새겨 볼수 있었습니다.
하지만, 현실은 내가 행동해야 하는것들을 늘 고민하고 있는대요.
필요한 자산을 만들기 위해서는 내가 그에 걸맞는 행동을 하고 있는지에 대해서 생각해 볼수 있었습니다.
“투자자로 실력을 키워야 돈이 담기는 법입니다.”
돈을 버는 과정에 필요한 태도 세가지를 통해서
의식적인 연습과 마인드가 있으면 탁월해 질수 있음을 강조해 주셧습니다.
1.원씽
2.몰입
3.그릿
마지막으로는 운영에 관한 내용이었는데요.
서울 혹은 경기도 하위급지에 투자를 했다면 지속적인 관심을 통해서
더 좋은 입지로 자산을 갈아타야 한다는것을 지속적으로 말씀해 주셧습니다.
그러기 위해서 전제 조건이 있었는데요.
바로 내가 역전세 대응이 가능한 물건에 투자를 했다는 것이었습니다.
좀 덜 벌더라도, 잔금이나, 역전세 가능한 물건이어야
망하지 않고 좀 더 오래 지속 할수 있음을 알수 있었습니다.
그리고 마지막 말씀에 위로와 위안을 얻을수 있었습니다.
"좋아서 하는것이고 내가 선택한 길이지만
쉽지 않다는 것도 압니다.
어렵다. 힘들다, 못한다고만 생각하지 마시고
스스로에게 부끄럽지 않게 최선을 다해 보는 한 달로 만들어 보세요"
긴시간동안 정말 다양한 이야기가 있었지만,
무엇보다도 이번 실전반의 의미에 대해서 알수 있었습니다.
이번 실전반을 통해서 흐트러진 루틴을 바로 잡고 좀더 몰입할수 있도록 노력하겠습니다.
감사합니다.
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