1. 깔끔한 강의자료와 강의력

지방투자기초반 3주차 강의는 임보여신 망구 튜터님께서 D&E 지역분석이라는 주제로 5시간이라는 긴 시간동안 진행해주셨다. 가장 인상 깊었던 건 망구님의 강의력이었다. 본인의 생각을 일목요연하게 강의내용에 녹여 잘 전달해주셨고 군더더기 없이 핵심을 짚어주셨다. 또한 깔끔한 구성과 디자인으로 작성된 강의자료 또한 강의에 더 집중하는데 큰 도움이 되었다.

깔끔한 강의자료와 망구님의 콤팩트한 강의력 덕분에 든는 것만으로도 내용이 머리속에서 질서있게 정리되고 있다는 느낌을 받았다. 강의가 정말정말 좋았다. 직장을 다니시는 와중에도 이렇게 퀄리티 높은 강의를 할 수 있는 망구님이 정말 대단하다는 느낌을 받았다.

2. 임장보고서를 함께 작성해 본 느낌

강의 구성이 임장보고서의 큰 틀인 지역 개요, 생활권 분석, 입지분석, 시세 및 단지분석, 결론 순으로 구성되어 있어 강의를 듣는 동안 임장보고서를 작성하는 과정을 망구님과 함께 해보는 것 같은 느낌을 받았고 강의를 다 듣고 난 후에는 내가 진짜 그 지역으로 임장을 다녀온 것 같은 기분이 들었다.

또한 내가임장을 떠나기 전에 이런 양식으로 사전조사, 생활권, 단지분석 등 충분한 손품을 팔고 임장을 가게되면 실제로 임장을 통해 더 많은 것들을 보고 느낄 수 있겠다라는 생각을 하게 되었다.

그리고 임장 시 직접 눈으로 봐야할 것들과 그것들을 어떻게 봐야하는지 실전 적용이 가능한 유용한 팁들도 많이 알려주셨다. 중소도시의 경우 규모가 작다보니 환경적인 부분이 좀 약할 것이다라는 선입견이 있었는데 중소도시인 만큼 좋은 환경이 중요하다는 것과 좋은 환경을 판단하는 임장 팁들을 배울 수 있어 좋았다.

3. 리스크와 수익률

지금까지 투자에 있어서 리스크가 있다면 피하는게 상책이라는 생각이 있었다. 왜냐면 아직 배울 것이 많고 더 공부해야한다는 생각 때문이었다.

강의 후반부에 망구님께서 ‘리스크와 수익률’에 대한 설명을 들으며 투자의 본질에 대한 생각을 다시 해보게 되었다. 투자 자체에는 언제나 리스크가 있을 수 있고 우리는 그 리스크를 잘 감내하기 위한 방법을 배우고 있다는 걸 느끼게 되었다.

그 덕분에 리스크 있는 투자는 무조건 피하는 대상이 아니라 망구님의 말씀처럼 리스크보다 기대수익이 더 큰 경우에는 용기를 내어야 한다는 관점으로 생각이 전환되었다.