안녕하세요
어제보다 1% 더 발전하는 투자자
골드트윈 입니다.
2025년 3월 기준
전국 시세 동향 및 증감 현황
+
서울/경기 위상별
매매, 전세, 전세가율, 투자금, 증감
1. 전국 시세 동향 및 추이
* 3.11일 기준
지난 9월 대출 규제 이후
정치적인 이슈로 눈치장세가 이어가면서
부동산 거래가 주춤하면서
전국이 하락하는 분위기가 이어졌었는데요,
토지거래허가제 해제를 단초로
강남3구를 비롯하여 서울 전역의
선호하는 아파트의 상승이 다시 시작한 것 같습니다.
반면, 경기권을 비롯하여 지방 도시들의 경우,
지난달에 이어 여전히 하락중에 있습니다.
매매가 상승
서울, 울산, 강원
매매가 하락
경기, 세종, 제주, 인천, 부산, 대전
대구, 광주, 경남, 충북, 충남, 전남
전세가 상승
세종, 부산, 울산, 광주, 충북, 전북
전세가 하락
서울, 경기, 제주, 인천, 대전, 대구
경남, 강원, 충남, 전남
* 위의 값은 평균값이기에
개별 단지별로 차이가 있을 수 있습니다.
2. 서울 & 경기 시세 및 투자금
# 서울 25개구
* 위의 투자금은 평균값이기에
개별 단지별로 차이가 있을 수 있습니다.
▶ 투자금 (25평, 33평)
1군 : 10.5억(▲0.1), 13.8억(▲0.1)
2군 : 5.9억(-), 7.8억(-)
3군 : 4.6억(▲0.1), 6.0억(-)
4군 : 3.0억(-), 3.9억(-)
5군 : 2.3억(-), 3.0억(-)
강남구 삼성, 대치, 청담, 송파구 잠실동이
토지거래허가구역에서 해제되면서
강남3구를 중심으로 빠르게 신고가를 갱신하고
마.용.성의 신축 단지들도 상승 흐름이 이어지고 있네요.
반면, 서대문, 강서, 동대문, 은평,
구로, 노원, 중랑, 금천, 도봉 등 하급지에 속하는 지역은
아직은 그 상승 흐름이 오지 않은 것 같습니다.
최근 기준 금리가 인하되고
우리은행을 필두로 대출 규제도 완화되는 움직임이 보이며
다시 주담대 신청량이 증가하고 있다는 기사도 보입니다.
주춤했던 서울의 거래량도
2월 부터 다시 증가하였습니다.
토지거래허가구역 해제로 시작된 상급지의 상승이
금리 인하와 규제 완화로 하급지까지 퍼져 나갈지
관심을 가지고 지켜보아야겠습니다.
# 경기도
* 위의 투자금은 평균값이기에
개별 단지별로 차이가 있을 수 있습니다.
▶ 투자금 (25평, 33평)
1군 : 6.0억(▼0.1), 8.0억(▼0.1)
2군 : 2.5억(-), 3.3억(-)
3군 : 1.5억(-), 1.9억(-)
4군 : 1.0억(-), 1.3억(-)
5군 : 0.5억(-), 0.7억 (-)
경기도도 많은 지역의 매매, 전세가의
하락이 이어지고 있지만,
경기도도 2월부터 매매 거래량이 증가하는 모습이네요.
“떨어진 가격이 가장 큰 호재입니다.”
너나위님
떨어진 가격이 가장 큰 호재라는
너나위님의 말씀을 생각하며
이번 시장에서는 꼭 행동하여
기회를 잡아봅시다!
