안녕하세요. 갭투자를 준비중인 부린이입니다!
다름이 아니라 현재 제가 전세 낀 매물을 임장 중에 있는데 고민이 있어 문의드립니다.
매매가: 3억6천
전세가: 2억1천
갭: 1억5천
이 매물을 사려고 고민 중인데 듣기론 전세 낀 매물의 경우 대출이 끼어있으면 매매가 어렵다고 들어서 고민입니다. 현재 저는 1억2천 현금에 마이너스 통장 대출을 3000만원 일으켜 구매하려고 생각했는데
마이너스 통장 같은 경우도 주택 마련에 사용하면 매매가 어려운 걸까요?
너무 부린이 같은 질문이지만 선배님들의 조언 한마디 부탁드립니다!
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댓글
재도님 안녕하세요~! 말씀하신대로 현금 + 마통대출을 이용해서 집을 구매 가능하지만 전세가 만기 되었을 경우 새로운 세입자를 구했을 때, 전세 가격이 더 낮아질 때를 대비해서 대출을 최대한 사용하지 않는 방향이 좋다고 생각합니다. (마통은 개인 신용과 관련 있는 것으로 주택과 상관이 없습니다) 전세 만기 시점에 전세 가격은 아무도 알 수 없기 때문에 대출은 일으키지 않고 매매 가격을 더 깎아 보던지 다른 단지 매수 고민을 해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 대출은 비상 상황에 사용하기 위해 쓰는 것이 좋습니다. 감사합니다.
안녕하세요 재도님! 텔러님 말씀처럼 현금과 마통을 쓰면 가능하긴 합니다! 하지만 저도 리스크를 대비하기 위해 대출을 써서 매수하기보단 더 깎거나 싼 물건을 찾아볼 것 같습니다! 홧팅입니다!!
