[노이] 1주차 강의 후기

우선 오랜만에 정규강의를 듣는거라 즐겁게 1주차 강의를 들었습니다. 

수도권 시장에 대해서는 잘 모르고 낯설어서 새롭게 다가오는 내용들이 많았습니다.

Part1. 현재 수도권 시장&수도권 투자의 특징

현재 수도권은 매매심리는 많이 올라오지 않았고 

전세가는 오르고 있는 시장 &

그 중에서도 가치가 좋은 것들은 이미 오르고 있기 때문에 

추격매수 하지 않고 넓게 봐야하 것이 중요하다는 걸 다시 한번 새겼습니다.

특히 구별 급지로 판단하지 않고 단지별 가치를 판단하는 연습!

가치,가격에 집중해서 자산을 쌓는것이 중요.

그리고 강의에서  서울 하급지 선호 단지, 비선호 단지, 경기도 상급지 외 단지들 양상들을 상세히 비교하면서 알려주셔서 잘 모르는 지역의 현재 상황과 튜터님의 가치 판단 흐름을 그대로 배울 수 있어서 좋았습니다.

Part2. 서울&경기 내 가치성장투자와 소액투자 현실화

사실 수도권에서 ‘소액투자’가 가능하다고 생각조차 안하고 있었는데

상급지는 아니지만 중하급지에서 1억 내외로 투자가 가능한 곳이 꽤 있다는 점을 알 수 있었습니다.

소액은 무조건 지방이다! 생각했는데 수도권까지 넓게 볼 수 있어 좋았습니다.

또 입지가 떨어지는 곳일 수록 어떤 요소들을 중요하게 봐야하는지도 배웠습니다.

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 우선순위 정리하는 방법에 대해 알려주셔서 이번 결론 장표에 꼭 적용해봐야겠습니다.

동별(생활권)우선순위 정하기 →  생활권별 단지 S~C등급 매겨보기(조장님 BM) → 매매가 확인(싼지 비싼지 확인) + 하락률 보기(비싼건 거르기. 충분히 싸지 않으면 투자 하지 않는다) → 가치순으로 우선순위 나열 → 5천 상단 열어놓고 투자금도 보기

이 투자를 했을 때, 나에게 어떤 일이 벌어질지 알고

그럼에도 싸게 샀고 감당 가능하니 보유하고 기다리는게

충분히 괜찮다면 좋은 자산을 매수한다는 관점에서 투자한다! 

Part3. 서울 투자 의사 결정하는 방법

앞마당 늘리는 노력은 당연히 해야하지만

비교를 너무 극도로 하다가 투자가 안되는 결과는 안된다.

결과를 만드는 것은 ‘정보’가 아닌 ‘행동’이다.

결과를 만들어 내겠다는 믿음 자체가 결과를 만들어낸다.

할 수 있다고 믿어버리기. 해낸다.

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직장인 투자자와 투자자 직장인 사이 회색지대에 있는 

사람이 저라는 생각이 들었습니다.

그렇게 대단히 열심히 하지도, 

그렇다고 가족과 개인 생활을 우선을 두고 살지도 않는 

자신에게 의문이 생길 때도 있었는데

‘행동’하면서 다음 단계를 단계별로 체득해야겠다 생각했습니다.

문제를 뭉개지말고 해결하자, 해결하고 목표를 달성하자

열심과 행복은 공존할 수 있다.

자모님 강의 꼬옥.. 다시 복습하겠습니다. 확언!