[서투기21기 4급지 사고 6배 오를조 라루나] 줴러미튜터님의 따숩고 유익한 조장튜터링 후기

안녕하세요.

도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려 달까지 도달 할 라루나입니다.

서투기21기 조장 튜터링을 줴러미튜터님께서 무려 3시간 30분이나 해주셨습니다!!

따뜻한 답변과 꿀팁 대방출로 시간이 어떻게 갔는지 모를 튜터링시간이었습니다.

저에게 와 닿았던 내용들 머리에 남기기 위해 정리를 해보았습니다.

[조급한 마음]

임장지를 한 달에 하나씩 늘리는데, 어서 투자는 해야할 것 같고…

어떻게 해야할지 마음이 복잡할 때가 있습니다.

“조급한 마음은 너무 공감되고 이해되지만 확신없이 투자하면 지키기 어렵다!”

하지만 비교할만한 앞마당 없이 지금 투자한다면 정말 보유하면서 지킬 수 있을까요?

투자에 들어가는 소중한 종잣돈은 피땀흘려가며 모은 돈입니다.

그만큼 앞마당 충분히 만들고 투자할 수 있도록 해야합니다.

= 데드라인 잡고 앞마당을 만들어 그안에서 최선의 투자를 한다는 목표를 잡는다.

앞마당 2-3개 있다면? 

→ 데드라인 잡아두고 앞마당 2-3개 더 만들고 투자 물건 찾아보아야 한다. 
앞마당이 없다면?

→ 앞마당 3개까지 만들고 비교하고 투자 물건 찾아보아야 한다.

[단임 꿀팁]

[단지임장 일정조율]

단지임장을 항상 다 같이 하면 너무 좋을텐데, 다같이 모이기에는 직장, 육아 등으로 시간이 맞지 않습니다.

이럴때 어떻게 해야할까 고민이 많았는데,  꼬시조장님께서 꿀팁을 써주셨는데 기억에 남았습니다.
단임 루트를 두개로 나눠 운영하기!
토요일 A + B 생활권
일요일 C + D 생활권

이렇게 잡아놓으면 원하는 날에 참석하여 같이 할 수 있는 동료분들과 단지임장하기 너무 좋을 것 같습니다.

저희조도 임장 가능한 날짜를 써서 일정 맞는 동료분들과 함께 단지임장을 하기로 했는데요

다음번에는 단임루트를 나눠서 해보는 것도 좋을 것 같습니다 :)

[세대수 이슈]

단지임장 할 때 항상 세대수의 기준을 어떻게 정할지 이야기하게 되는데요.

저희조도 고민하다가 300세대 이상 + 200세대 후반 주요단지들을 보기로 했습니다.

조장튜터링 줴러미튜터님께서 기준을 정해주셨기에 참고하도록 하겠습니다.

단지임장 우선순위  : 300세대 이상 연식/평형 무관

300세대 이상 모든 단지 어려우면 : 내 투자금 범위에 들어오는 단지, 선호 생활권부터

[단지비교시 시간 적용]

단지 비교할 때 연식이 오래되는 것 까지 고려하여 생각해본다.

[전임을 통해 얻는 것]

1) 시장상황

→ 거래가 잘 되는지

→ 요즘 거래되는 것이 투자자인지 실거주인지

2) 단지 선호도

→ 단지와 단지에 대한 선호도 사장님과 맞춰보기
3) 투자물건

→투자 할 매물에 대해 물어보기(투자금, 전세나가는 가격, 상황 등…)

[매임 꿀팁]

줴러미튜터님의 매임 일정

하루 부동산 5~6개, 한 부동산 가서 2단지 매물 3개씩 보기

나중에 매임이 익숙해지면 머리부터 꼬리까지 전체 단지 본다.

생활권상중하로 6개단지씩 매임하면 지역 전체를 파악하기 좋다!

상 6개/중 6개/하 6개

매임에 익숙해져가면서 케파를 늘리고, 지역을 잘 이해해보려고 노력해야겠다 생각했습니다.

튜터님의 매임일정과 지역을 파악하는 것에 대해 말씀해주셔서 정말 감사합니다.

[성장]

성장하는 과정은 어렵고 힘든것은 너무나 당연하다.

1달 계획을 세우고 강의/임장/임보/독서꾸준히 해나가야 한다.

매 달 임장 스케줄짜고

이번 달에는 임장, 임보 중 더 성장 할 영역을 고민하고 어떻게 채울지 정리해야 한다.

→ 해당 달의 우선순위 세우기

스스로 메타인지하고 우선순위 정해서 행동하자!!

줴러미튜터님께서 추천해주신 책

"때로는 지긋지긋하고 싫어질 때가 있습니다. 하지만 참을성 있게 꼼꼼히 쌓아가는 것에 이윽고 어느 시점에 '그래, 뭐니 뭐니 해도 나는 작가야'라는 실감을 손에 쥘 수 있습니다."

이 구절을 보고 투자를 해나가는 것도 이와 정말 비슷하구나 생각해볼 수 있었습니다.

‘One day at a time’ (하루씩 꾸준하게)

하루 하루 꾸준히 투자로 쌓아가서 '뭔가'가 일어날때까지 해나가겠습니다.

♥♥♥줴러미튜터님 따뜻하고 많은 것을 배울 수 있었던 조장튜터링 시간 정말 감사합니다♥♥♥