[서기21기 73조_늘자몽] 지금 이 시장에서 서울투자 하려면??

저의 최애 자모님 강의로 서기반을 시작할 수 있어서 

더 으쌰으쌰 할 수 있는 한 주였습니다!

이런 저런 일들이 많아 집중할 수 없었던 한 주였지만,

새로운 주로 들어오며 다시 마음을 가다듬고

자모님 강의를 다시 들으면서 저를 바로 세워보는 시간이었습니다~

3번 째 듣는 서기반이지만,

이번 강의는 더 큰 울림을 주는 자모님 강의였습니다.

이제까지와는 다르게,, 

계속 지금 행동하라는 메시지를 던져주셔서

바쁘지만, 조급해하지는 않고 신속하게 행동해야겠다는

다짐을 할 수 있어 감사합니다, 자모님~

part 1. 현재 수도권 시장 진단 & 수도권 아파트 투자의 특징

지금 서울.수도권 시장의 상황은 ?

상급지 좋은 것들은 대출, 금리와 무관하게 가격 상승하고,

중하급지는 보합하거나 보합 또는 호가, 실거래가 기준 하락하는 시장

지역 내 선호도가 좋은 아파트 부터 거래가 되며,

급지가 낮을 수록 후순위로 거래되는 시장으로

살기 좋다고 느껴지지 않거나, 가격이 비싸다고 느껴지면 

거래가 되지 않는 시장

지금의 내가 해야 할 행동은?

지금 시장에서 어떤 아파트가 거래되는지 알아야 하고

입지와 단지 선호도를 개별적ㅇ로 따져보아 선호물건 찾기!

조급하지 않아야 하되, 신속하게 정리하고 결정하기!!!

4급지 앞마당 순위 다시 체크하고 매주 전수조사하며 가격 지켜보기!!

part 2. 수도권 가치성장투자와 소액투자

서울 입지별 특징

25개구의와 수도권의 입지별 특징을 살펴보며,

각 투자방식으로 투자를 하고 나서 벌어질 수 있는 일을

시뮬레이션 하면서 내가 해야할 일과 하지 말아야 할 일들

투자우선순위를 살펴보는 중요한 시간이었음.

특히 소액투자에서 입지와 연식에 따른 사분위로 나누어

소액투자의 가능성에 대해 알아보는 방식 기억할 것!

지금 내가 해야 할 행동 ?

투자금 범위 단지 설정 → 비싼 단지 제외

가치가 더 좋은 단지 리스트업

같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지 선택하기!

+단지분석  대 선호도 비교 방식 BM

part 3. 서울투자 의사결정 하는 방법

서울투자 의사결정 방법

선호도 차이를 아는 것이 중요한 이유는

현재 가치와 가격에 집중하여, 

내가 고른 단지가

이 가격과 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 단지인지 

결정할 수 있는 중요한 요인이기 때문

지금 내가 해야 할 행동 ?

투자결과를 만들어 내는 것은 정보가 아니라 행동!

지금 바로 행동하자!!

수입의 40% 저축하기 실천!!

이번 달 임보 내 앞마당 비교평가 추가!!