안녕하세요~
15조 해피즈 혀니혀닝입니다^^
마스터멘토님의 진심이 담긴 강의를 통해
투자자로서의 마음가짐과
자산을 지켜나가는 그릇을 배울 수 있는 시간이었습니다
수도권 시장 진단과 투자기준
현재 시장은 양극화된 시장의 모습이면서 거래가 이전보다 활발하지 않은 시장이라고 볼 수 있는데요,
많은 사람들이 좋아하는 지역은 거래허가구역 해제의 영향으로 상승폭이 확대되는 반면,
상대적으로 선호도가 떨어지는 급지는 거래가 되지 않아 하락거래가 되는 모습을 보이고 있습니다
거래가 되지 않는다는건 물량이 점점 쌓이고 가격이 점점 내려가고…..
곧 매수자 우위 시장 속에서 가격을 만들고 조건을 나에게 유리하게 만들어서 사겠다는 생각을 가져야 한다고 하셨는데요
전세가율이 상승하고 있는 현재 시장을 보면, 생각한 것보다 빨리 기회를 가져올 수 있는 시장이 도래할 수 있기 때문에 네이버부동산 호가만 보면서 기다리지 말고 현장에서 더 적극적으로 물건을 찾는 노력을 해야겠습니다.
우리가 하는 모든 행위는 할 수 있는 것을 통해서 할 수 없다고 생각하는 지점에 가는 과정이다
실전반 임장지가 투자금에 맞지 않는 지역으로 배정됐다고 한달을 그냥 흘려보낼 것이 아니라
내가 할 수 있는 투자를 해서 자산이 어느 정도 증식이 됐을 때
그 다음 단계로 이 시장을 진입할 수 있다는 설레는 마음으로 임장해야 한다고 하셨는데요,
사실 저의 마음을 살짝(?) 들킨 것 같았습니다.
당장 투자를 해야 하는데 이 지역은.…
이런 생각도 잠시 했었지만 멘토님의 뼈때리는(?) 강의를 통해
한번에 그 시장에 들어가지 못해도 차근차근 만들어 나가면 원하는 포트폴리오를 만들어나갈 수 있다는 사실을
다시 한번 인지할 수 있었습니다.
또, 할 수 있는 투자금으로 최선의 노력을 하되
너무 완벽한 투자를 하려고 하거나 꼼꼼하게 재다가 투자를 안하거나 놓치지 말라고 하셨는데요,
이것도 뜨끔한 저를 발견!!🤣🤣
충분히 싼 가격임에도 원하는 금액까지 네고가 되지 않아서 물건을 놓치는 경험을 했었는데요
가치가 있고 충분히 싸고 투자기준에 들어온다면 투자하면 되겠구나!
제 마음속 벽을 깨야겠다고 생각했습니다.
투자기준을 지킨 잃지 않는 투자로 시장에 오래 살아남기
처음에는 1호기 하기에도 버겁지만 자산을 하나씩 쌓아가면서 중요한건
보유와 그만큼의 실력을 갖춰야 한다고 하셨는데요
투자경험을 통해 점차 더 나은 포트폴리오를 구성해야한다고 합니다
아무리 사고싶은 물건이 있어도 원칙은 지켜야하고 최대한 리스크를 잘 막기 위해 버텨나가야 하는데요
대응이 안된다면 무리한 투자였다는 의미, 결국 지켜내지 못하고 매도를 하는 상황까지 놓이게 됩니다.
대부분 잘 샀어도 최소 5년이 지나야 수익이 나기 시작하는데
그 구간을 버티지 못하고 수익나기 직전에 팔고 시장에서 나가는 경우도 많기 때문에
원칙을 지키면서 감당가능한 선에서 자산을 모아 나가야 한다고 하셨습니다
처음에는 투자를 잘하는게 어렵지만, 시간이 갈수록 오래가는 것이 어렵기 때문에
길게 보고 결과를 만들어나가야 합니다.
최고의 투자는 아니더라도 리스크대비를 철저히 하면서 시장에 오래 살아남아야
다음이 있고 그것이 멘토님같은 경제적자유를 달성할 수 있기 때문입니다
작년 멘토님의 투자코칭을 통해 투자방향성을 바꾸면서 진짜 가능할까? 라는 마음이 컸었는데요
그 과정 속에서 제가 놓치고 있는 것들을 다시 한번 짚어주시고 동기부여가 마구마구 샘솟는 시간이었습니다.
🩷긴 시간동안 좋은 강의해주신 마스터멘토님 감사합니다🩷 스릉합니다 💕💕
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