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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

이미 제출한 임보를 다시 쓰고 싶게 만드신 권유디님!!!
아직 가지고 있는 틀에 넣는 것에 급급해서
그 안의 내용? 해석적인 부분에서 많이 부족했는데
은평구 입지분석을 어떻게 하시는지 아주 자세히 알려주시면서
‘고수의 눈으로는 이렇게 분석을 하는구나... ’라고 거인의 어깨에서 임보를 봐라볼 수 있는 시간이었다.
1. 잃지 않는 투자 = 항상 강조강조강조하는 원칙!!
- (가치가 있는) 싼거를 사면 잃지 않는다.
- 가격만 싸다고 하는 것이 아니라, 가치(선호도)가 있는 좋은 단지를 선택
- 안전 마진을 생각하자.
-**있는 물건을 보자!! ( 주식시장 : 환호- 기대- 실망 - 절망- 위기 - 무관심 - 상승 )
2. 앞마당 3개에서 하자.
-아직 전세가가 붙지 않았으므로,(대세상승장이 아니니) 너무 조급하게 하지는 말되,
날라간 가격만 보고 있지말고,
적정 가격에 그 중에서 좋은 단지를 하라…!!!
-서울- 저가치 x -우선 순위만 있다.
현재 나의 앞마당 - 서초구(완)/ 마포구(완료예정),
다음 앞마당에 대해 고민이 많아진다.
2급지- 성동구, 광진구에서 구축 혹은 3급지- 신축
투자코칭은 4월 말이므로,
우선 3월 마포구를 완료 후, 다시 생각해보아야겠다.
3. 워렌버핏 할아버지
“ 좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다”
주식도 투자이고, 부동산도 같은 맥락에서의 투자이니 큰 대전제의 원칙에서 일맥상통하는 부분들이 많다. 따로 생각하지 말고, 이게 주식이라면 이런 선택을 할까? 라고 되물어보자.
- 좀더 간결하게 쓰자.
- 색을 빼고, 진짜 투자에 필요한 내용만
- 특히 key!! 왜 이 부분을 보는지, 무엇을 봐야되는지에 대한 설명이 너무 좋았다.
- 실준반에서 자모님 입보 강의를 듣고, 설명하시는거 틀을 그대로 적용하기 위해서 노력해서 임보의 발전이 있었는데 이번에도 권유디님의 임보의 틀을 다시 마포구에 적용해보아야겠다.
- 수정본!! 쓰기
5. 특히 공급!! 부분 좀더 디테일하게 보기.
- 서울시 전체로 생각하기,
- 전세 부분 중요시 여기어 1) 평균회귀 2) 상승/하락장 3) 공급 부분 적기
- 2년뒤… 전*반*대출 !! 이야기는 그냥 대출 이름만 알고 있었는데
적극적으로 사용을 염두해두고 있어야 하겠다.
6. 질문을 가장 많이 던지는 사람이 가장 많이 얻어간다.
- 아는 것이 없어서 질문이 정말.. 잘 안 나오는데
- 열중 조모임의 다언님처럼 많이 준비하고 해서 질문을 많이 하는 사람이 되어야겠다.
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