이미 제출한 임보를 다시 쓰고 싶게 만드신 권유디님!!! 

아직 가지고 있는 틀에 넣는 것에 급급해서 

그 안의 내용? 해석적인 부분에서 많이 부족했는데  

은평구 입지분석을 어떻게 하시는지 아주 자세히 알려주시면서 

‘고수의 눈으로는 이렇게 분석을 하는구나... ’라고 거인의 어깨에서 임보를 봐라볼 수 있는 시간이었다. 

    1. 잃지 않는 투자 = 항상 강조강조강조하는 원칙!!

      - (가치가 있는) 싼거를 사면 잃지 않는다. 

      - 가격만 싸다고 하는 것이 아니라, 가치(선호도)가 있는 좋은 단지를 선택 

      - 안전 마진을 생각하자. 

       -**있는 물건을 보자!!  ( 주식시장 : 환호- 기대- 실망 - 절망- 위기 - 무관심 - 상승 ) 

      2. 앞마당 3개에서 하자. 

       -아직 전세가가 붙지 않았으므로,(대세상승장이 아니니) 너무 조급하게 하지는 말되, 

          날라간 가격만 보고 있지말고,

           적정 가격에 그 중에서 좋은 단지를 하라…!!! 

        -서울- 저가치 x -우선 순위만 있다. 

1.  

      현재 나의 앞마당 - 서초구(완)/ 마포구(완료예정), 

      다음 앞마당에 대해 고민이 많아진다. 

    

      2급지-  성동구, 광진구에서 구축  혹은 3급지- 신축

      투자코칭은 4월 말이므로,

      우선 3월 마포구를 완료 후, 다시 생각해보아야겠다. 

    

    

   3. 워렌버핏 할아버지 

   “ 좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다” 

    

   주식도 투자이고, 부동산도 같은 맥락에서의 투자이니 큰 대전제의 원칙에서 일맥상통하는  부분들이 많다.  따로 생각하지 말고, 이게 주식이라면 이런 선택을 할까? 라고 되물어보자. 

     4. 임보 쓰는 법

   - 좀더 간결하게 쓰자. 

   - 색을 빼고, 진짜 투자에 필요한 내용만 

    - 특히 key!! 왜 이 부분을 보는지, 무엇을 봐야되는지에 대한 설명이 너무 좋았다. 

    - 실준반에서 자모님 입보 강의를 듣고, 설명하시는거  틀을 그대로 적용하기 위해서 노력해서 임보의 발전이 있었는데 이번에도 권유디님의 임보의 틀을 다시 마포구에 적용해보아야겠다. 

     - 수정본!! 쓰기 

  5. 특히 공급!! 부분 좀더 디테일하게 보기.

    - 서울시 전체로 생각하기, 

    - 전세 부분 중요시 여기어 1) 평균회귀 2) 상승/하락장 3) 공급 부분 적기 

    - 2년뒤… 전*반*대출 !! 이야기는 그냥 대출 이름만 알고 있었는데 

        적극적으로 사용을 염두해두고 있어야 하겠다. 

 6. 질문을 가장 많이 던지는 사람이 가장 많이 얻어간다.  

   - 아는 것이 없어서 질문이 정말.. 잘 안 나오는데

   - 열중 조모임의 다언님처럼 많이 준비하고 해서 질문을 많이 하는 사람이 되어야겠다. 

<적용할 점>

1. 권유디님 강의보고 임보 입지분석 수정본으로 다시 쓰기
2. 앞마당 1.5개로 시세 트레킹 만들기
3. 단지임장 가기 전까지 시세지도 만들기
4. 하루에 투자 질문 1가지씩 만들어 보기