수강후기

[서투기21기 3월엔 아8트만 생각하조 도영]질문을 가장 많이 던지는 사람

  • 25.03.13

이미 제출한 임보를 다시 쓰고 싶게 만드신 권유디님!!! 

 

아직 가지고 있는 틀에 넣는 것에 급급해서 

그 안의 내용? 해석적인 부분에서 많이 부족했는데  

은평구 입지분석을 어떻게 하시는지 아주 자세히 알려주시면서 

‘고수의 눈으로는 이렇게 분석을 하는구나... ’라고 거인의 어깨에서 임보를 봐라볼 수 있는 시간이었다. 

 

 

    1. 잃지 않는 투자 = 항상 강조강조강조하는 원칙!!

      - (가치가 있는) 싼거를 사면 잃지 않는다. 

      - 가격만 싸다고 하는 것이 아니라, 가치(선호도)가 있는 좋은 단지를 선택 

      - 안전 마진을 생각하자. 

       -**있는 물건을 보자!!  ( 주식시장 : 환호- 기대- 실망 - 절망- 위기 - 무관심 - 상승 ) 

 

 

 

      2. 앞마당 3개에서 하자. 

       -아직 전세가가 붙지 않았으므로,(대세상승장이 아니니) 너무 조급하게 하지는 말되, 

          날라간 가격만 보고 있지말고,

           적정 가격에 그 중에서 좋은 단지를 하라…!!! 

        -서울- 저가치 x -우선 순위만 있다. 

  1.  

       현재 나의 앞마당 - 서초구(완)/ 마포구(완료예정), 

       다음 앞마당에 대해 고민이 많아진다. 

     

       2급지-  성동구, 광진구에서 구축  혹은 3급지- 신축

       투자코칭은 4월 말이므로,

       우선 3월 마포구를 완료 후, 다시 생각해보아야겠다. 

     

     

    3. 워렌버핏 할아버지 

    좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다” 

     

    주식도 투자이고, 부동산도 같은 맥락에서의 투자이니 큰 대전제의 원칙에서 일맥상통하는  부분들이 많다.  따로 생각하지 말고, 이게 주식이라면 이런 선택을 할까? 라고 되물어보자. 

     

 

     4. 임보 쓰는 법

   - 좀더 간결하게 쓰자. 

   - 색을 빼고, 진짜 투자에 필요한 내용만 

    - 특히 key!! 왜 이 부분을 보는지, 무엇을 봐야되는지에 대한 설명이 너무 좋았다. 

    - 실준반에서 자모님 입보 강의를 듣고, 설명하시는거  틀을 그대로 적용하기 위해서 노력해서 임보의 발전이 있었는데 이번에도 권유디님의 임보의 틀을 다시 마포구에 적용해보아야겠다. 

     - 수정본!! 쓰기 

 

 

  5. 특히 공급!! 부분 좀더 디테일하게 보기.

    - 서울시 전체로 생각하기, 

    - 전세 부분 중요시 여기어 1) 평균회귀 2) 상승/하락장 3) 공급 부분 적기 

    - 2년뒤… 전*반*대출 !! 이야기는 그냥 대출 이름만 알고 있었는데 

        적극적으로 사용을 염두해두고 있어야 하겠다. 

 

 

 6. 질문을 가장 많이 던지는 사람이 가장 많이 얻어간다.  

   - 아는 것이 없어서 질문이 정말.. 잘 안 나오는데

   - 열중 조모임의 다언님처럼 많이 준비하고 해서 질문을 많이 하는 사람이 되어야겠다. 

 

 

<적용할 점>

  1. 권유디님 강의보고 임보 입지분석 수정본으로 다시 쓰기
  2. 앞마당 1.5개로 시세 트레킹 만들기
  3. 단지임장 가기 전까지 시세지도 만들기
  4. 하루에 투자 질문 1가지씩 만들어 보기 

 

 


댓글


도영님에게 첫 댓글을 남겨주세요.