서울 투자 기초반 2강 후기 : 약점이 곧 기회다[서울투자기초반 29기 105조 달려라화니]

안녕하세요. 달려라화니입니다 🏃‍♂️

역시나 너무나 배울게 많았던 권유디 멘토님의 서투기 2강 후기를 정리해보겠습니다 :)

서울 A구의 입지 분석부터 시세트래킹까지의 과정을 보여주시면서, 투자자로써 가져가야 할 인사이트들을

많이 나눠주셨습니다!

약점이 곧 기회다

앞선 1강에서 왜 ‘좋다, 안 좋다’의 이분법적 사고를 버려야하는지 자모님께서 아주 잘 설명해주셨는데요.

이번 2강에서 권유디님께서 그 이유를 더 확실하게 머릿속에 심어주셨습니다.

왜 지금 서투기를 듣고 있는지 다시 한번 돌아볼 수 있었습니다. 맞아요. 저는 지금 내집마련 강의가 아니라 투자강의를 듣고 있습니다.

내가 실거주할 게 아니기 때문에, 보장된 가치만 있다면 더 싸게 투자해서 수익률을 올릴 수 있는지를 생각해야합니다.

역에서 멀어서, 언덕에 있어서, 구축이어서… 이런 약점들이 ‘이 단지는 투자하면 안 된다’로 결론짓는게 아니라, 그 약점들을 오히려 더 싸게 살 수 있는 협상 카드로 봐야한다는 말씀..

분명히 이전 강의들에서도 들었던 말인데 오늘따라 귀에 꽂히는걸까요..🥺

명심하겠습니다!

입지 분석 심화버전

열반기초 강의부터 지금까지 꾸준히 베이스가 되는 입지 분석 요소 ‘인구, 교통, 학군, 환경, 공급’ 이 있습니다.

‘어떤 요소가 지금 이 지역에서 더 우선되는 요소인지, 지금 상황에서 얼마나 유의미한지, 등등’

지금까지 배웠던 내용들을 좀 더 디테일하게 다듬어주시는 느낌을 받았습니다. 그래서인지 한 가지 요소도 더 다양한 측면으로 생각해야 할 여지들이 많아 머릿속이 더 복잡해져 어렵기도 하지만, 한편으로 딱 하나의 정답이 존재하지 않는 부동산 투자 시장에서 나의 의사결정 과정에 최대한 리스크를 줄이기 위한 배움이라고 생각했습니다.

앞으로 앞마당을 늘려가고, 투자를 하는 과정에서 꼭 적용해보겠습니다.

부동산 투자의 의의

‘부동산 투자는 돈을 버는게 아니라 자산을 쌓아가는 것이다.’

물론 이 말을 좀 더 디테일하게 풀어 쓰면

‘가치있는 것들을 산 이상, 가격의 등락에 일희일비 할 필요가 없다. 가치가 있는 자산은 결국 가격이 우샹항하고 나에게 수익을 안겨 줄 것이다.’

로 이해할 수 있겠죠.

배운 걸 토대로 앞마당과 아는 단지들을 늘려가고, 교통사고처럼 찾아 오는 기회를 매물코칭 등의 시간들을 활용해서, 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 했다면, 멘토님의 조언처럼 대응의 영역에서 멘탈 관리하면서 열심히 지켜보겠습니다