[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 청주다자녀맘] 2주차 강의후기 입니다.

안녕하세요. 권유디 선생님. 

서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 청주다자녀맘입니다.

제가 앞마당을 갖고 있는구와 단지들이 나와 흥미롭게 강의를 듣게 되었습니다.

투자자로서 갖추어야 되는 시선과 앞으로 제가 가야할 서울수도권 소액투자 관점을 알려주셔서 감사합니다.

저긴 너무 후순위 단지라… 투자하긴 별로지 않을까?? 라고 생각했던 단지들..선생님이 말씀하신 약점이 있는 단지들 안에서 소액투자의 기회가 있음을 알고  다시 서울수도권 투자에 기대감이 생겼습니다.(넘 조아요!!!)\\

임보 작성시에도 수요관점에서 생각해보기

“ 그래서 그 이유(직장,교통,학군,환경)로 다른 동네에서 이사올 수 있을까??” 꼭 생각해보기

그리고 전세가격분석시 꼭 체크해보기 

-→ 평균회귀했나? 지금상승장인가,하락장인가? 공급은?  

이 단지에서 어떻게 돈을 벌건지 관점으로 들어가라!! 더좋아 덜좋아의 관점으로 보기

그리고

꼭 적용하고 싶은점

**소액투자할 수 있는 시세트레킹

1. 앞마당을 만들고 생활권 우선순위 정하기
2. 약점이 있는 단지 추리고, 매매-전세 차이가 종잣돈+1억을 만족하는 단지를 시세트레킹 양식에 넣기
3. 최소 월/1회 매매가(4층이상 최저가)전세가(최저가)를 트레킹
4. 앞마당 늘리며 반복
5. 매매-전세 차이가 줄어들어 투자기준에 들어올 것 같은 흐름보이면 가치가 가장좋은 생활권의 선호단지 부터 전수조사 진행하기

 그리고 새겨야할 말씀들

1. 적절한 가격중 가장좋은단지 투자
2. 약점이 있는 단지를 오히려 투자로서 유심히 봐라
3. 서울 수도권 저가치가 없다. 우선순위만 있을뿐

***고통은 성장하고 있다는 생각으로 씨앗을 뿌리고 열매가 맺힐때 까지 기다리겠습니다. 좋은 강의 감사합니다.

투자자로서의 관점!!! 아주 인상적이고 소액투자의 희망을 보여주셔서 감사합니다.