[실전반 30기 25조 환이투어] 2강 강의후기

안녕하세요. 환이투어 입니다. 

대출특강에서 만나본 용맘님의 실전반 강의라니!?

너무 기대가 되었는데요

아니.. 용맘님 혹쉬

평생 강의만 해오신분 베테랑 이실까요..?

강의가 귀에 쏙쏙 박히고 

그렇지~ 맞지~ 오오오 그렇구나 😮 하면서

시간가는 줄 모르고 듣게 되더라구요!

아니 4시간이 이렇게 짧았다니.. ㅎㅎ

이번 강의는 ‘선호도 있는 아파트를 고르는 모든 것’ 입니다. 

실전반 2주차가 되면서 분임에 이어 단임을 가게 될 텐데

지금 딱! 아주 딱! 필요한 강의였어요

왜 하는지를 알고, 뭘 남겨야 하는지를 알고 가는 단임은

뭐가 달라고 다르리라 기대가 됩니다 😁

■ 투자에서 가장 중요한 것

우리는 가끔 투자의 본질을 잊을 때가 있지요

그저 돈을 많이 벌고 싶고 

솔직히 나중에 아등바등 살기보다 편하게 살고 싶고 

그러다 보니 때때로 조급해 질 때도 있는 것 같아요

저부터 반성합니다.. ㅎㅎ

하지만 투자의 본질은 

가치대비 싸게 사는 것 입니다 

사람들이 좋아하는 요소가 무엇 인지를 파악하고

치열하게 비교평가 해야 하죠

대충 보고 좋은 것 같으니 장바구니에 담아

덜컥 사버리면 돌이킬 수 없습니다

습관적으로 임장도 가고 임보도 쓰지만

정작 무엇을 남겨야 진짜 투자로 이어질지

어떻게 해야 비교평가를 더 촘촘히 할 수 있을지

구체적으로 알 수 있는 강의였습니다 😚

■ 임장을 잘 한다는 것

어줍잖게 임장 몇번 다녀봤다고

이제 조금 익숙해 져서 

분임은 조금 쉽게 생각하고

단임도 시간안에 목표 갯수 채우며

숙제 하듯 임장 했던 날들을 반성합니다 

뼈때리는 용맘님의 말씀에 정신이 번쩍 들었죠!

임장을 잘 한다는 것은 

단순히 잘 걷고 잘 보고 잘 먹고 오는 것이 아니라

마지막에 나에게 남길 단지를 가려내는 것이죠

그래서 단순히 이번달 목표가

임장 며칠, 임보 몇장 등 이 아니라

이 지역 사람들은 어딜 왜 좋아하는지

선호도를 파악할 수 있어야 합니다.

여기서 꿀팁

분임 뒤 생활권 순위로 끝낼게 아니라 

생활권 별 궁금한 질문 딱 하나씩 남겨 볼 것

그러면 단임 할 때 눈빛이 초롱초롱 하게 바뀔 것

단지임장 후엔

유의미한 단지를 선별하고

나에게 맞는, 내 투자에 적용할

후보단지를 골라낸다

■ 시세지도

시세지도 파트도 역시 

너무나 반성을 하게 되어 도저히 후기를 안 남길 수가 없네요

시세지도는 더러워야 합니다 !!!!!

내 생각과 질문과 전임, 매임 후보단지가 담겨야 진짜 시세지도 랍니다

그렇게 시세지도와 그룹핑을 통해

우선순위 단지를 선별하고 가격의 왜곡을 찾아내는 과정이니

절대절대절대 그림 그리듯 시세만 올려놓고 끝내지 말 것.

■ 결론

비교평가만 열~심히 하고

결론을 내지 않고 끝낸다면…?

그건 그냥 이상형 월드컵 or 게임 한거에요 

네.. 또 반성

같은 투자금으로 이 단지가 베스트 인가?

내 상황에 맞는 투자 결론을 남겨야 

나중에 라도 투자할 수 있습니다

내 피같은 돈이 들어가는 일인데

집요하게 해야합니다.

나 스스로를 설득할 수 있어야 해요!

분임부터 단임 매임 후 비교평가 - 결론 까지

이 모든 과정중 하나라도 대충하거나 빠지면

단지가치를 알 수 없고

결국 비교평가도 할 수 없습니다.

우리가 임장을 대충하면 안되는 이유이죠

더 좋은 단지를 찾기 위해 노력한 과정이 있어야 

투자로 이어질 수 있구요.

솔직히 분임이나 단임은 힘들고 시간도 오래걸린다는 이유로

이렇게 까지 해야하나? 이제는 좀 간략히 하고 넘어가도 되지 않나?

이런 생각이 들 때도 있었는데

이번 강의를 듣고 기초부터 쌓아 올려 

치열하게 비교평가 한 결과가 아니면

나 스스로를 설득할 수도, 

투자에 대한 확신을 가질 수도 없겠다고 생각합니다.

제대로 임장하고

제대로 분석해서

제대로 임보쓰고

제대로 결론내자!

이번달 목표 입니다 !

물론 시간에 쫓길걸 알고 있으니

오래 할 일에 조바심 내지 않고

하나씩 하나씩 적용하며 

순간순간 최선을 다해보도록 하겠습니다.

귀에 쏙쏙 박히는 명품강의 해주신 용맘님 감사합니다 😘