[서기21기 5마이갓 4억 오를 집 찾았조 노이] 2주차 강의 후기 - 약점단지가 내 n호기다!

유디님 좋은 강의 감사합니다 :) 

강의 앞에 있었던 강의 목표,

1)서울에 소액으로 투자할 수 있다는 확신을 가진다

2)저평가된 단지 중 내 투자금에서 가장 좋은 단지를 투자하게 된다.

3)공급리스크에 대응하는 방법을 알고 투자한다.

이 강의 목표대로 강의를 들은 후에 이 3가지로 정리가 되었습니다.

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1)서울에 소액투자 할 수 있다는 확신 &

2)저평가된 단지 중 내 투자금에서 가장 좋은 단지를 투자하게 된다.

막연하게 서울은 투자금이 몇억씩 필요하다는 생각이었는데,

이번에 다뤄주신 A지역 분석 강의를 듣고

서울에서도 좋은 가치의 단지에 소액투자 할 수 있다는 확신이 생겼습니다.

'여기 까진 투자가 가능할거 같다,

여기서 부터는 투자하면 안될거 같다'

이런 생각을 나도 모르게 자연스럽게 하면서 단지를 봤었는데

이제 그런 시선을 버리고 투자 범위를 한정 짓지 말고 봐야겠습니다.

그리고 남들이 안보는 것, 

약점이 있는 단지에서 기회를 찾기(이게 나한테 가장 좋은 선택지라면)

유디 튜터님도 4층, 언덕 단지들이 많다고 하셨는데

예전 강의에서 여러번 강조하셨던 ‘페라리에 스크레치..’ 이 얘기 좀 더 확실히 이해되었습니다.

단지의 가치에 집중하자!

[새로 해볼 것]

시세트래킹할 때 ‘약점단지’ 라벨 달아서 표시 → 트래킹 해보기

이 약점단지가 내 n호기다!

3)공급리스크 대응

(사실 이해하는데 조금~.. 어렵긴 했지만요)

공급이 많은 지역에서 전세가, 매매가 흐름을 어떻게 파악하면 되는지

아주 상세하게 알려주셔서 좋았습니다.

임보쓸 때, 공급파트에

‘공급이 많으니까 전세 유의하자’ ← 이정도 깊이의 인사이트 밖에 

못담아 내서 아쉬웠는데 이제 조금 더 공급 부분을 면밀히 봐볼 수 있을 거 같습니다 (도전~)

->공급만 보고 단순히 파악하지말고
과거 현재 시장의 흐름, 매전지수도 같이 자세히 들여다 봐야겠다

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★기억할 것

-좋아 안좋아 내려놓기. 좋아 덜좋아로 생각하기

-'적절한' 가격 중에 '가장 가치'가 좋은거 하는거
- 약점이 있는 단지를 더 유심히
- 서울 투자엔 저가치가 없다