힐스테이트광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 총정리 (+ 69, 시세차익, 모집공고)

작성일 2025.03.15

안녕하세요! 비브입니다 :)

전국 누구나 신청 가능한,

로또 청약이 진행됩니다.

수원 영통에 위치한

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트인데요.

광교 최고 입지의 아파트의

무순위 줍줍!

자세히 알아보겠습니다.

목차

1.단지정보

2.입지

3.배치도 및 평면도

4.분양가

5.청약조건

6.청약일정

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📌

힐스테이트광교중앙역 퍼스트

단지정보

✅ 위치

경기도 수원시 영통구 이의동 1333

✅ 규모

최고 20층, 4개동

✅ 세대수

총 211세대

(사후접수 1세대,

계약취소주택 1세대)

✅ 평형

▸ 60㎡ 55세대

▸ 69㎡ 52세대 (사후접수 1세대)

▸ 84㎡ 104세대 (계약취소주택 1세대)

✅ 시공사

현대건설

✅ 입주예정일

2025년 5월

(또는 잔금 납부시)

📌

힐스테이트광교중앙역 퍼스트

입지

광교중앙역 초역세권의

중심입지입니다.

✅ 교통

✔ 신분당선 광교중앙역

✔ 용인서울고속도로

✔ 영동고속도로

✔ 광교상현IC

지하3층으로 광교중앙역이 연결됩니다.

신분당선으로 강남역까지 단 40분!

도어투도어로 1시간 이내에

강남 출근이 가능합니다.

✅ 환경

✔ 갤러리아백화점

✔ 롯데마트, 이마트, 홈플러스

✔ 광교호수공원

광교하면 환경이죠..

갤러리아 백화점과 각종 마트,

아주대학교 종합병원

그리고 광교의 랜드마크인

광교호수공원까지!

살기가 너무너무 좋습니다…

📌

힐스테이트광교중앙역 퍼스트

단지배치도 및 평면도

✅ 단지배치도

세대수가 적은 만큼

아파트가 크지는 않습니다.

총 4개 동으로

이번 사후접수와 계약취소주택 모두

103동입니다.

✅ 평면도

✔ 87A(전용 60㎡)

✔ 87B(전용 60㎡)

✔ 99(전용 69㎡)

✔ 119(전용 84㎡)

사후접수로 나온 69㎡와

계약취소주택인 84㎡

모두 4베이 구조네요.

📌

힐스테이트광교중앙역 퍼스트

분양가

이번 무순위 줍줍으로 나온 세대를

자세히 살펴보겠습니다.

✅ 사후접수(69㎡ 1세대)

✔ 103동 402호 / 69 / 약 7.75억

✅ 계약취소주택(84㎡ 1세대)

✔ 103동 504호 / 84 / 약 9.36억

추가선택품목에 대한 비용이

1,000만원 내외로 추가되니

이 부분도 분양가에 더해

잔금준비 하셔야겠습니다.

전용69가 약 7.76억,

전용84가 약 9.36억에

분양하고 있는데요.

가격 수준은 어떨까요?

주변 시세와 비교해보겠습니다.

✔ 광교푸르지오월드마트(주복)

(2015, 350세대)

▸ 84㎡ 13.0억

시세차익 약 3.6억

✔ 자연앤힐스테이트

(2012, 1764세대)

▸ 84㎡ 14.8억

시세차익 약 5.4억

비교군이 다소 애매하긴 하지만

연식차이가 10년 이상 나는

자연앤힐스테이트의 전용84가

14.8억에 최저호가로

나온 것을 감안하면

전용84 기준으로

약 5억 이상의 시세차익이 기대됩니다.

엄청나네요!

📌

힐스테이트광교중앙역 퍼스트

청약조건

✅ 사후접수(69㎡ 1세대)

✔ 국내 거주 만 19세 이상

✔ 재당첨제한 없음

✔ 전매제한 없음

✔ 거주의무기간 3년

✔ 분양가상한제 적용

✅ 계약취소주택(84㎡ 1세대)

✔ 수원시 거주 무주택 세대주

✔ 재당첨제한 10년

✔ 전매제한 없음

✔ 거주의무기간 3년

✔ 분양가상한제 적용

사후접수(무순위)는

국내 거주중인 성인이라면

누구나 도전하실 수 있어요!

계약취소주택은 수원시 거주 중인

무주택 세대주만 지원이 가능하며

재당첨제한 기간은 10년입니다.

사후접수와 계약취소주택 모두

거주의무기간이 3년입니다.

당장 전세를 놓을 수 있다곤 하지만,

실제 거주도 3년을 해야하기 때문에

실거주가 가능한 분들이

지원하시는게 좋겠네요!

✔ 계약금 20%

계약시

✔ 잔금 80%

입주시 또는 계약일로 부터

2개월 이내

실거주의무는 전입신고로 부터

3년 이내에 시작해야 합니다.

즉, 당장은 전매제한이 없어

전세를 줄 수 있지만 3년 내에

입주해야 한다는 뜻입니다.

최근 전세 실거래가는

69㎡는 7.9억

84㎡는 9.0억

입니다.

69㎡의 분양가가 7.75억이니

전세가가 이미 분양가를

넘었습니다.

84㎡의 분양가는 9.36억이니

거의 차이가 없습니다.

물론 잔금이 계약 후 2개월 내이기에

만약 투자를 생각하신다면,

가급적 전세를 싸게 놓아

전세입자를 빠르게 구하는 것이

좋겠네요!

📌

힐스테이트광교중앙역 퍼스트

청약일정

모집공고 : 2025.03.12.(수)

청약 접수 : 2025.03.17.(월)

당첨자 발표 : 2025.03.20.(목)

서류접수 : 2025.03.21.(금)

계약체결 : 2025.03.27.(목)

일정 잘 확인하시기 바랍니다!

수원에 거주하신다면,

놓치기 아까운 기회라고 생각됩니다.

당첨을 원하시는 분들께

행운이 함께하기를 바라며

읽어주셔서 감사합니다!

혹시 청약을 할지 말지,

어떻게 준비해야할지 고민되신다면

아래 강의를 들어보세요.

인생에 중요한 결정을

강의를 통해 도움받으시길 바랍니다!

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