[뉴타운시리즈 #6] 9억의 시세차익을 가져다준 '이곳'

🎀 이 글을 읽으면 알 수 있는 것은 ?

• 이곳의 변화 전후를 알 수 있습니다.
• 이곳의 입지(위치, 교통, 학군, 환경)을 알 수 있습니다.
• 이곳의 가격을 알 수 있습니다.

(작성일 : 25.03.16)

안녕하세요. 

서울의 뉴타운을 파헤치는 올타운 뉴타운 오르디입니다!

오랜만에 돌아왔습니다!! 

오늘 파헤쳐볼 서울의 뉴타운은

요즘 젊은 사람들에게 너무너무 핫한

성동구에 위치한 

⭐왕십리뉴타운⭐

지금바로 왕십리뉴타운에 대해 알아보러

가볼까요~?

왕십리뉴타운, 

어디에 있나요?

왕십리뉴타운은 

성동구 상왕십리동, 하왕십리동에 

있는 곳입니다.

서쪽으로는 종로중구 도심업무지구가

남쪽으로는 강남업무지구가 있어

업무지구 접근성이 상당히 좋은 위치에 

있어요! 

뉴타운 전 후, 

어떻게 바뀌었나요?

🟡개발 전 

🟡개발 후

여기 서울 맞아…? 싶을 만큼

완전 낙후되고 다 부서져가는 상가만 있는 곳에서

건물에서 누구나 살고 싶어할만한

삐까뻔쩍한 아파트과 상가가 들어선 곳으로 

바뀌었습니다! 

교통은 어떤가요?

뉴타운 바로 아래쪽에 

２호선 상왕십리역이 있고

상왕십리역 기준으로 

강남 ３０분

도심 １４분

여의도 ３７분

어디든 가기 좋은 

교통이 상당히 좋은 곳이네요!! 

대부분의 부부들의 경우 

직장 위치가 같지 않은 경우도 많은데

3대 업무지구 접근성이 너무 좋아서 

남편은 강남, 아내는 도심

또는 남편은 시청, 아내는 여의도가 직장이어도

문제 없어 보입니다!! 

학군은 어떤가요?

왕십리뉴타운 안에 숭신초가 있어

초등학교는 보내기 좋지만 

중학교의 경우 한대부중이나, 동마중 배정으로

학교가 멀다는 단점이 있습니다.

실제 호갱노노 이야기를 보면 

중학교 때문에 이동하는 수요가 꽤 있어요.

그래도 서울시교육청에서 

동마중과 행당중을 합쳐 

현재 도선고가 있는 위치에 중학교 이전을 

추진중에 있어 

언제 진행될지는 모르나 중학교까지 생긴다면 

왕십리뉴타운이 더욱 살기 좋아질 것 같아요!

환경은 어떤가요?

 ✔️ 상권

텐즈힐 2단지 바로 옆에 이마트가 있고,

왕십리뉴타운 주변으로 

신당동 상권, 동묘시장, 왕십리역 상권 등 

다양한 종류의 상권이 있어요.

무엇보다 상왕십리역 앞에 

센트라스몰이 상당히 잘 되어 있어 

웬만한 생활상권은 여기서 다 이용할 수 있습니다!.

  ✔️ 거주환경

앞에서도 본 것 처럼

신축 아파트가 쭉 들어와있어 

도로도 반듯, 건물도 깨끗 

너무 살기 좋은 곳이예요.

제일 중요한 가격! 어떤가요?

왕십리뉴타운은 

텐즈힐 1,2단지와 센트라스 

3개의 아파트로 이루어진 곳인데요

25평의 현재 가격이 14~15억대로 형성되어 있어요! 

바로 위에 있는 

동대문 e편한세상청계센트럴포레는 11억으로

같은 신축임에도 

3,4억 정도의 가격 차이가 있네요!

  🎯 센트라스 '16년식

센트라스는 상왕십리역 바로 앞에 있는 

초역세권 단지에 

왕십리뉴타운에서는 연식이 가장 좋은 단지로

전고점 15.3억까지 찍었었는데요.

현재 실거래가가 15억으로 

거의 전고점을 회복했네요! 

  🎯 텐즈힐 1단지 '15년식

텐즈힐1단지는 2015년식 

숭신초를 끼고 있는 단지로

전고점이 14.85억이었었는데 

올해 3월 15.1억 전고점을 뚫고 

신고가를 찍었어요! 

  🎯 텐즈힐2단지 '14년식

텐즈힐2단지는 

왕십리뉴타운 안에서는

연식과 입지가 가장 떨어지지만

사실 그래도 너무나 좋은 단지인데요.

전고점 14억이었는데

24년 8월 14.2억 신고가를 찍은 

이후로는 거래가 되고 있지 않네요! 

왕십리뉴타운의 3개 단지 모두 

전고점을 돌파하고, 

신고가를 찍었는데요…

센트라스는 8억대에서 출발해 15억으로 

8억의 시세차익을

텐즈힐 1은 6억에서 시작해 15억으로 

9억의 시세차익을

텐즈힐2는 5억에서 시작해 14억으로

9억의 시세차익을 

평균 9억의 시세차익을 가져다 준 

왕십리 뉴타운

위력이 어마어마하네요 !!

지금까지 저와 함께 

교통과 환경을 모두 갖춘 

입지깡패 왕십리뉴타운의 

입지와 가격을 살펴보았는데요

왕십리뉴타운에 관심이 생기신 분들은 

임장 떠나보면 어떨까요~ ?🤗

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