[열기85기 7년뒤 6채의 집을! 76조 내집꿈] 초보 투자자의 길: 선배님과 나눈 현실적 조언

1월 내마기, 2월 재태기를 통해 조모임 경험이 있었지만 이번 조모임은 선배님(수수23)과의 대화여서 더욱더 유익한시간이 되었습니다!

• 빨리 1호기 투자를 하고 싶은데 무엇을 해야 할까요?

  우선 투자가 잘 이루어질려면 강의, 임장, 임보 3가지가 잘 콜라보가 되어야 한다고 하셨습니다. 현재 저는 임장, 임보 모두 초보이고 경험이 없기 때문에 현재로서는 강의를 잘 듣는 것 이였습니다. 단순히 강의를 ‘잘 듣는다’ 라는 것은 강의 수강률을 100% 만든 다는 것이 아니라 완전히 내 것으로 만들어야 한다고 하셨고 내 것을 만드는 방법 중엔는 강의 내용 필사가 있었습니다. 그리고 너무 많은 것을 하기 보다는 한달에 1가지씩 잘해보자! 라는 마인드를 가지고 ‘한달 원씽’ 을 세우고 그것을 지켜나가면 좋겠다고 하셨습니다.

   

• 빨리라는 말이 조급함이 아니라 행동해야 할 때 행동을 하자!(적용해야 할점)

  조급함과 행동을 구분 짓는 중요한 포인트는 메타인지하기!  누군가가 저에게 와서 이 단지 투자 왜 할려고해? 라고 물어봤을때 다른 비교군 5개를 말하며 이러이러한 이유로 여기가 가장 좋은 투자라고 생각해! 라는 말이 나올 수 있어야 투자가 가능할 것 같았습니다. 

• 투자 초보자가 가장 흔하게 하는 실수는 무엇인가요?

  투자 공부를 진행하는데 투자 공부를 하는 것을 뿌듯해 하며, 투자 공부를 하는게 투자 실력이 향상 된다는 착각을 하게 된다는 것, 본질은 실전 투자이다! 

  그리고 의욕이 너무 앞서(열정이 대단해서) 여러 개를 너무 잘할려고 노력했다는점? 그러면 이도 저도 아니게 된다는 것 이였습니다. 우선 초보이기 때문에 1달에 1가지만 열심히 해 보자라는 마음으로 한 달 원씽을 정하고 천천히 앞으로 나아가야겠다고 생각했습니다.

• 선배님께서 1호기를 투자하면서 후회되었던 점 이 있나요?

  나만의 마지노선을 가지고 있었다는 점, ‘매수 가격’ 을 적게 보았던 것이 것이 아쉬움이 남는다고 하셨습니다. 매수가격이 낫다는 것은 그 지역 내에서 선호도가 떨어질 가능성이 큰데, 매수 가격이 높다고 생각해서 두려움이 있었다고 하셨습니다.

• 종잣돈을 모으는 방법은?

  나이대 별로 달랐던것 같다. 20대부터 30대 중반까지는 내 몸값을 높이는데 많은 시간을 들인 것 같다. 

  다른 조원 분의 말씀 중 스스로를 잘 아는 것이 종잣돈을 모으는데 많은 도움을 줄 수 있다고 하셨다. 내가 무엇을 원하는지 알게 된다면 종잣돈의 문제를 해결할 방법이 생긴 다는 것입니다.  '스스로를 잘 아는것' 이라는 말은 저에게 무조건 소비를 줄이자는 저의 생각에 많은 변화를 주었습니다. 원하는 것이 정확해야 방향성을 잡을 수 있고 그 방향성에 따라 행동을 하게 된다는 것 이였습니다.

• 시간 관리?

  적어도 하루에 2시간~4시간은 통으로 집중할 수 있는 시간을 만들기! 2시간~4시간 집중 할 수 있는 시간은 있지만 집중이 잘 안된다는 질문에 선배님께서는 방해 받지 않은 장소 즉, 집중 할 수 있는 장소로 가시라고 말씀 하셨습니다. (스터디 카페)

  그리고 중간중간에 생기는 자투리 시간별 활용 방법도 말씀해 주셨다. 10분에서 30분정도 시간이 생긴다면 독서(Ebook을 바로 켜서 읽기), 30분이상 시간이 난다면 네이버 부동산에 가서 시세 체크하기! 등 시간에 맞게 자투리 시간을 활용 해야 겠다! 라고 생각이 들었습니다.

   

• 1호기 투자 성공사례!!

  매물 코칭이 많은 도움이 되었다. 투자할 물건이 생겼다면 질문지를 써서 보낼텐데, 가장 중요한건 실제로 튜터님의 생각와 나의 생각을 맞추는 작업이 필요하다는 것이였습니다.  예를 들어 투자할려고 하는 단지에 비슷한 가치를 가지고 있는 단지는 이러이러한 것들이 있는데 지금 투자하는 곳이 가장 저가치라고 생각이 드는데 맞는지?

• 독서? 독서를 하면서 얻었던 점? 

  1.  부동산 지식(월급쟁이 부자로 은퇴하라): 투자 공부를 하면서 몰랐던 내용을 쉽게 알 수 있게 되었다. 투자 공부를 진행 하다보면 모르는 부분들이 많이 생겼었는데 그 때마다 책을 보며 지식을 습득 할 수 있게 되었다.

  2. 마인드(더 마인드): 투자공부를 진행 하다 보면 무너지는 시간들이 오기 마련 이지만 그럴 때마다 책을 통해 마음을 다 잡았다고 하셨다. 다독을 하게 되면 힘든 상황 예를 들어 업무적으로 힘들 때는 이런 책을 읽으면 마음의 위안을 얻는다. 회복 탄력성을 얻기에 독서 만큼 좋은게 없다고 하셨다. 

  책 읽는게 참 힘든 저이지만 많은 책을 접해 나만의 책을 찾아 보아야겠다고 생각했습니다!

어느 때 보다 이번 조모임은 스스로 메타 인지가 되는 유익한 시간 이였고 앞으로 무엇을 준비 해야 할지, 어떤 마음가짐으로 투자를 임해야 할지 다잡는 시간이 되었습니다. 주말에 4시간 동안 열심히 경험을 공유해주신 수수23님, 조원분들께 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다.