[열기 85기 83조 초코라떼] 2주차 후기 - 저환수원리, 그리고 생각할 때 행동을 옮길 수 있는 용기!

드디어 2주차 강의: 부동산 투자원칙, 부동산 가치 판단법

이론과 정보, 전망을 듣는 것은 쉽다. 아! 그렇구나 하는 생각도 든다. 그런데 지나가면 또 생각이 흩어진다. 

이번 수업에서는 실질적인 원칙을 배웠는데, 정말 유용할 것 같다. 비단 내가 부동산 투자의 길을 가지 않는다고 해도, 인생에 내집마련 한번은 있을 것이기에 이때 적용할 수 있는 원칙을 알 수 있어 좋았다. 

다만, 아직은 생각과 말로 익혀지지 않아 바로 떠오르지는 않겠지만, 

기억하고 반복적으로 연습하면 분명 좋아지고, 실 생활에서도 매우 유용할 것 같다.

아직은 부동산, 투자 관련 용어나 정보에 익숙하지 않아서인지는 몰라도, 

수업이 끝나면 가장 기억에 남는 건 인생에 대한 조언, 더 나은 삶을 위한 조언들인 것 같다. 

생각 또는 행동의 변화를 바라는 문구들인데, 이번에도 그러한 내용이 가장 기억이 남는 것 같다.

You become what you think of. (너는 네 생각대로 된다)

“생각할 때  빨리 행동으로 옮겨야 합니다. 스스로를 믿으세요! (by 너바나)”

마가렛 대처의 명언과 함께 본인의 생각을 언급한 내용인데,

이때 나는 이적과 유재석이 불렀던 노래 “말하는대로”도 생각났다.

정말 좋은 명언이고 조언이다.

인상 깊었던 점

1. 기억에 남는 말

• 미래를 실상 예측할 수는 없다. 다만, 위기가 왔을 때 능숙하게 대처하는 것이다.
  • 마치 수영을 하는 것과 같이 최대한 능숙하게 수영을 하는 것이다.
  • 좋은 파도가 올 때도 거친 파도가 올 때도 수영을 능숙하게 해나가는 것.
• 가치 투자 = 잃지 않는 투자, 싸게 사서 비싸게 판다!
• 역전세 주의 = 욕심부리지 말고 낮게 책정하면 된다. (예, 5%)

2. 기억해야 할 투자 원칙

• 저환수원리
  • 저평가여부 (가치>가격), 비교평가 필수
  • 환금성
  • 수익률 = 수익금 /투자금(매매가-전세가)
  • 원금보존
  • 리스트

• 좋은 투자자란, 보는 능력과 처리할 능력이 있어야 한다는 것!

  (부단한 공부와 반복적인 노력, 실행을 수반한다)

  • 선관이 있어야 (보는 능력, 통찰력)
  • 좋은 물건일 때 배팅을 할 수 있는 (처리할 수 있는 능력이 있어야)

꼭 적용해 보고 싶은 점

• 저환수원리 메모하여 벽에 붙여두기

• 아파트 비교평가하고 스스로 판단해보기