[내집마련 실전반1기 집좀주3삼조 러브션] 한가해보이님과 함께한 튜터링 데이!

안녕하세요! 내집마련 실전반 1기 집좀주3  조의 러브션이라고 합니다.

2주차는 내마실의 백미라 할 수 있는 튜터링 데이였습니다!!

저희 조는 한가해보이님이셨는데요. 보이님은 실제로 뵐수 있다는 생각에!!두근두근

조원분들도 처음 뵙는 날이라 (오프라인이지만 첫날 조원이 누구였는지 몰라 인사를 못했;;ㅋ)두근두근

이였습니다 ㅎㅎ

세개의 조로 짜여져서 1시간 반씩 보이님 옆에서 임장을 하면서 분임을 하면서

어떤 점을 봐야하는지 같은 언덕에 있어도 어떤 부분에서 선호도가 달라지는 지 등등

왜 같은 신축임에도 선호도가 달라지는 지에 대해서 배울 수 있었습니다.

그리고 단지에 따라서 비선호인 동에 20평대에 대해서 여쭤봤을 때

그 생활권에서 20평대에 가는 수요층이 누구인지를 먼저 생각해보고

그 수요층이 비선호단지의 요소를 감내하고 선택할 것인가를 생각해보라는 말씀을 들으면서

저는 단지 내 투자금에 들어오는 단지에 대해서만 생각했었는데

그 단지의 수요층까지 생각해보고 판단을 해야한다는  것을 배울 수 있었습니다.

BM: 단지안에서 선호도가 떨어지는 동일 경우 그 수요층을 살펴보고 그 수요층의

수요를 끌어들일만한지까지 파악해보기!

5시간 가량의 임장이 끝난후에 스터디 카페를 예약해서 1주차 과제를 발표를 하고

튜터님께서 어떤 부분에 대해서 더 생각해 봐야할지에 대해서 나눠주셨고 

제 임보에 대한 것에서 인상적이였던 것은 임보를 쓸 때에  도시개발계획에 대해서 

전 그냥 이런 개발들이 이루어지구나하고

가볍게 보고 넘겼는데 보이튜터님께서 도시개발계획의 어떤식으로 뻗어나가는지에 대해서

설명해주시고 그러므로 뻗어나가는 도시들중에 아직 개발이 이루어지지 않은 곳에대해서

지켜보면 좋겠다는 말씀을 해주셔서 주의깊게 봐야겠다는 생각을 했습니다.

BM: 도시개발계획에서  나온 도시들중에 아직 개발중인 도시들을 꾸준히 살펴보기!

발표후 Q&A시간에

저희가 보는 구가 양천구와 서대문구였는데요

양천구는 목동이외의 생활권은  4급지와 비슷하게 볼 수 있는데 그렇다면 신정을 서대문보다 먼저 봐야할까요? 

강서구는 임대가 많은 지역은 별로일 수 있지 않을까요?

구축의 20평대의 복도식 아파트는 좀 덜 선호하지 않을까요?

투자로서는 신축이 연식이 좋아서 좋지 않을까요?

구성남의 경우에 천지개벽할 거 같은데 내집마련으로 들어갈 때는 힘들거 같은데 어떻게해야할까요? 등등

의 질문을 했는데요 (사실 더많은 질문을 했;;; 튜터님 감사해요! ㅋ)

튜터님께서는  이단지가 좋아요 저단지가 좋아요가 아닌

단지를 볼 때에 수요층을 봐야하고 수요를 받쳐줄수 있는지..

양천구의  목동의 재건축이 들어갈 때의 신정에는 호재가 될 수 있어서

어떤 태도로 가져가야하는지..

그리고 임대중에도 종류가 있어서 그럴 때 어떻게 해야하는 지

같은 복도식 20평대이더라도 지역에서 주변에 따라서 선호도도 달라지고

수요를 더 끌어들수 있는 점 등등을 설명해주셔서

이전에 갖고 있었던 애매하던 부분들의 궁금점을 많이 해결할 수 있는

시간이였습니다.(튜터님의 생각의 방식에 맞춰갈 수 있는 소중한 시간이였습니다!)

아침부터 저녁까지 임장을 다닐때나 식사를 할 때 조차도 저희들의 궁금증과 의문이 드는생각에

대해서 아낌없는 조언과 튜터님의 인사이트를 나눠주시려는 모습에 너무 감동을 받았습니다.

보이 튜터님! 너무너무 감사드리고 저희 맘 아시죠~~ ???!!!