[내마중급2기 5늘할것을 내1로미루지말조 노릇노릇] 3강 강의 후기 - 중요한건 자본주의 시장에서 포지션 갖기!

안녕하세요.

노릇을 잘하기 위해 달리는 노릇노릇입니다.

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내마중급반 3강은 수강생들의 Q&A를 통해 새벽보기 튜터님의 인사이트를 얻을 수 있는 시간이었습니다.

서울수도권의 급지와 입지, 가격을 실제적인 개별단지의 시세와 함께 파악해볼 수 있었습니다.

여윽시! 강의 듣길 잘했다.X3

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심화적인 내용이 많았고, 강의준비를 얼마나 많이 했는지 알 수 있었습니다.

복습은 선택이 아닌, 필수다!

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[본]

1. 자본주의 시장에서 내 포지션을 갖는게 중요하다.
2. 부동산 투자는 실제로 상당한 시간이 필요할 수 있다는 점을 명심하자. 조급한 마음 금지!!
3. 나의 선택에 따라 상당히 다른 결과를 얻는다.
4. 몇백, 몇천만원으로 큰 기회를 놓치면 안된다.
5. 챗수를 늘리는게 당연히 수익률적인 부분에서 유리하지만, 비용과 댓가가 따른다는 사실 알기!
6. 바닥은 잡을 수 없다.
7. 신축이 먼저 오른다. 이 후 구축에 기회가 온다.
8. 지역과 단지를 너무 특정지으면, 기회를 놓칠 수 있다. 넓은 시야를 갖자.
9. 신도시와 택지가 10년뒤 선호도가 유지되는지를 주목하라. 입지가 갖는 중요성!
10. 거주분리와 성장가치는 다르다.

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[깨]

1. 전세 가격으로 입지에 대한 선호도를 유추해볼 수 있다.
2. 전세가격의 흐름에 따라 부동산시장의 흐름을 이해할 수 있다.
3. 입지 분석 이후 전고점에서 얼마 하락한 호가인지 체크한다.
4. 결국 개별단지에 대한 철저한 분석이 필요하다.
5. 투자의 본질은 자산을 불리는 것!
6. 싸게 사서 비싸게 판다!
7. 지금 1억차이가 상승장에서 4억차이가 날 수 있다. 같은 가격이면 좋은 것을 산다!

[적]

1. 전세가와 선호도 의미 고민하기!
2. 급지별 가격기준을 입력하기
3. 해당 입지에 새 아파트가 들어오는지 체크하고, 입지가 개선되는지 체크하기
4. 시간이 흐르고 선호도가 유지되는 지역인지 체크하기! 비슷한 조건의 지역을 크로스체크!

감사합니다.