[서기21기 투자할생각에 8딱거리는 내마음 9해조 다람쥔] 2주차 강의후기

안녕하세요, 다람쥔입니다🎈
이번주 강의는 유디님의 강의였고 지금까지 서투기 강의를 몇번 들었지만
서울 내 특정 지역분석에 대한 내용은 처음이라 너무 흥미롭게 들었습니다!
 

특히 이번에 지역분석했었던 ㅇㅍ구 같은 경우는 

제가 실제로 이번에 임장하고 지원했던 선택지 중의 하나라서 나름 아쉬움이 더 들긴했었어요 ㅎㅎ
 

아무튼 강의 전반적으로 내용은 다 좋았지만 가장 인상깊었던 유디님의 말씀이 있었는데 하기와 같습니다.
1. 지금 서울시장은 좋고/안좋고가 아닌 덜좋고/더좋고라는 관점으로 보아야 한다.
2. 내가 투자한 금액이 어느정도 빠르게 회수될 수 있는지 전세상승분을 보아야 한다.
3. 공급에 대한 회귀분석을 서울수도권에서는 잘 고려해야한다. 지방이랑은 다르다!
4. 약점이 있다고 단지를 제외하는 것이 아니라, 약점이 있는 단지를 추리고 이에 따른 시세트래킹을 꾸준히 진행하면서 기회를 잡는다!
 

따라서 하기 내용을 금번 임장보고서에 BM겸 업데이트 해볼 수 있도록 하고자 합니다
1. 생활권 분석에 있어서 투자기준을 명확히 수립해보기
2. 단지 분석에 있어서 전세금이 투자 매매 금액까지 도달하는 기간을 분석해보기
3. 서울수도권  공급분석에 회귀분석이라는 개념 적용해보기
4. 시세트래킹에서 단지를 셀렉할 때 어떠한 약점 요소가 있는지 정리해보기
 

이번에도 좋은 내용 너무나도 감사드리고, 남은 한달도 잘 마무리할 수 있도록 노력해보겠습니다
감사합니다