[서투기 22기 65조 분ㄷ6 Let'5 Go! 쿄나무]2주차 강의 후기



서울 소액투자 전략과 이에 맞는 지역을 분석해 주신 유디님!

서울을 소액으로 투자할 수 있다고?

생각만해도 씐나는 일인데요! 두근거리는 마음으로 유디님의 강의를 들었습니다.

현재 시장을 짚어주시며..

서울이 꿈틀거린다는 뉴스를 보며 조급해하지 말라고 하셨습니다.

전세가에서 조금만 보태면 집을 살 수 있다라는 정도의 전세가가 올라오면 대세상승장이 시작되고,

현재는 매매가는 약보합, 전세가율은 오르고 있다고

투자하기 좋은 시기가 오고 있지만 조급하면 실수할 수도 있으니 진정하시라고 하셨습니다 ㅎㅎ

덜 좋은거! 더 좋은거!

수도권은 많은 인구가 몰려살고 있고, 거주 형태 중 아파트는

역세권 빌라보다 좀 떨어져도 아파트에 살고 싶어할만큼 사람들이 살고 싶어한다고 하셨어요.

수도권 아파트는 저가치가 없으며 더 좋다, 덜 좋다로 보자고 하셨습니다.

덜 좋은 것은 약점이 있는 것이지 안 좋은 것은 아니며 약점이 있어 싸게 사도 상승폭은 똑같이 따라 오르므로

약점을 안 좋다고 생각하지 말자!

뽀인트! 이런 약점이 있는 단지가 나중에 딱 붙는 시기가 오며 소액투자 기회를 줄 것이라는 것!

(강의 중간중간 몇 천만원대로 서울 아파트를 살 시대도 오지 않을까 생각한다는 말씀에 희망회로가 막 돌았던 건 안 비밀)

궁금했던 A지역 분석

A지역의 신축과 언덕에 대해 잠깐 흘러가듯 강의에서 들은 적은 있지만,

저는 월부에서 처음 듣는 지역의 분석이라 너무 신선하고 재미있엇습니다.

그전부터 몹시 궁금했던 곳이기도 했고, 주변의 구와 어떻게 인구를 주고 받는지도 궁금했어요.

A지역은 언덕의 유무와 역세권,비역세권에 따라 아파트의 가격에 큰 영향을 미치는 요소인 것도 알게 되었습니다.

투자는 교통사고처럼 다가와요!

시세트래킹을 하고 나서 받은 매몰코칭에서 '그래요'라는 오케이 사인을 받은 유디님!

그래서 시작된 투자이고 '투자는 교통사고처럼 다가와요!' 라는 말씀처럼,

생각치 않게 시작되니 꼭 물어보시라는 말씀이 크게 와닿았습니다.

다가올 투자를 위해 내가 해야 할일

서울에서 소액투자로 투자하려면 약점이 있는 단지를 추리고' 종잣돈+1억'에 만족하는 단지를

시세트래킹 양식에 넣자!

BM

이번 달 약점이 있는 단지 체크해보고 조건에 맞는 단지들 찾아내기!